上周深圳新房成交价20473元/㎡

　　本报讯 （记者龙锟）深圳近期澄清“限购放松”传闻，成为全国首个正式宣布继续坚持限购的城市，此举意在稳定市场预期，保持深圳房地产市场健康稳定发展。然而，由于之前市场对限购有预期，如今深圳坚持限购，导致市场信心急转直下。

　　昨日来自中原地产的数据显示，上周深圳新房成交价仅20473元/㎡，环比下降7.4％，而二手房成交价则环比下降10％。

　　行情：新盘定价比预期低

　　位于龙华的华业玫瑰四季在4月开放样板房后，多次放出消息准备入市，但都落空，8月16日终于高调开盘。记者了解到，由于定价比预期低了2000元/㎡，现场购房场面几乎重现了去年的火爆行情。

　　根据深圳中原地产的监测，上周深圳一手住宅成交均价为20473元/㎡，环比下降7.4%；二手住宅的成交均价为26368元/㎡，环比下降10%。除宝安均价较为稳定以外，其余各区波动都在20%左右。龙岗有所反弹，价格升至2万元以上。

　　走访：市民入市意愿增加

　　日前，深圳房贷方面已开始大面积松动。截止到8月14日，深圳地区的五大国有商业银行，以及交通银行、中信银行、浦发银行等部分商业股份银行共计12家银行，在最近一至两周的时间内，都已回归基准利率。家家顺控股集团副总经理张国库认为，房贷开始松动，市民入市意愿明显增加。

　　不过，中原地产认为，由于深圳明确不会放松限购，房贷虽然缓慢恢复基准利率，但是离去年的8.5折优惠还相差甚远，加上新房入市量激增，分流了大批客户，二手市场成交难上加难。

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