济南、青岛先后放开限购,银行的房贷政策也有了松动。除了放松首套房审批条件,有的银行在利率方面也开始有条件地执行基准利率,甚至打9折。楼市即将迎来“金九银十”的销售旺季,不过多数银行对首套房贷款仍执行基准利率上浮5%的标准。
18日,青岛银行济南分行发布消息称,“率先为房贷松绑”。对于首套房客户,贷款利率可以打9折。但二套房贷的利率仍上浮10%。
青岛银行称这次调整是全面调整,其分支机构的信贷人员表示,首套房利率9折优惠仅限于一手房,而且必须是与该行有合作的楼盘,二手房贷款不打折。“二手房将来可能也可以打9折,我们正在等总行的通知。”该行另一支行的工作人员称,目前只与鑫苑名家一个楼盘合作,也就是说只有在这个楼盘购房的市民,才能拿到9折利率。
首套房贷利率打折目前仍是个例,目前多数银行仍然保持基准利率上浮5%的政策。省城一家银行的相关人士分析称,政府限购政策取消了,但银行对房地产行业的风险预期并没有实质性变化,对于这种周期超长的消费贷款,短期内不会有明显松动,除非有明确的政策指导。
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