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武汉别墅开挖地下室成风自家别墅也不能想挖就挖

https://m.biud.com.cn 2014年08月22日10:36 家居装修知识网

　　汉口塔子湖畔的梦湖香郡别墅区内，有业主为开挖地下室，竟然请来大型挖掘机。

　　连日来记者走访发现，江城别墅开挖地下室成风，但大多并未受到处罚。

　　挖掘机上阵开挖地下室

　　近日有读者投诉称：梦湖香郡别墅区违建成风，有人大肆开挖地下室。

　　17日，记者在该小区实地查看，一栋临湖别墅向下开挖约3米深，露出一个个圆柱形桩基。

　　从门口进去，一楼地面已经悬空，客厅靠墙部分被敲开一个口子，直通地下室，不时有刺耳的电钻声、敲击声从地下传出。后花园的草地上，堆满一人多高的泥土，一辆橘黄色的挖掘机停在旁边。

　　据附近住户介绍，半个月前，有挖掘机开进来，伸出长臂开挖地下室，居民先后找物业、社区、城管等反映，此后也有执法人员前来制止，但城管一走，他们又开始挖。

　　地下室不是想挖就能挖

　　这样开挖有没有危险？

　　现场一名施工人员说，将对桩基进行加固处理，“应该不会有安全隐患。”他同时表示，开挖地下室“超划算”，挖一个100平方米左右的地下室，即使算上装修，开销仅需20余万元，换算下来，每平方米造价才2000余元。

　　据了解，2000年前后，江城别墅区开始流行挖地下室，其功用五花八门，卧室、书房、酒吧、健身房、麻将室等等。

　　不少别墅业主认为，楼上楼下都是他家的，挖地下室也不影响别人，想挖就挖。

　　武汉市房管局房屋安维处有关负责人称，房子的基础有一定埋深，如果挖地三尺，基础埋深变浅，对整个房子的稳定性有影响。

　　湖北华忠律师事务所律师刘良超说，房子和庭院虽然是业主的私人财产，但仅限于地上部分，私挖地下室绝对禁止。

　　武汉市国土规划部门则明确表示，即使有地下室规划，如要修建，需报批，不能想挖就挖。

　　挖地三尺究竟谁来管

　　今年1月1日，《武汉市房屋安全管理条例》施行。该条例将“挖地三尺”列为危害房屋安全的行为，违者将责令改正，排除危害，最高可罚款3万元。

　　但种种开挖地下室的行为仍屡禁不止。在梦湖香郡别墅区，多个业主开挖地下室，最终“生米煮成熟饭”。在汉阳水墨兰轩小区，众多别墅业主跟风开挖地下室，相关部门接举报后现场查处，最终不了了之。记者走访发现，江城别墅挖地真正受到处罚者较少。

　　这是为何？“都管，也都不管。”有人如此调侃。据介绍，“挖地三尺”行为涉及规划、房管、建委、城管等4个部门，武汉曾专门明确此事由城管部门牵头，协调相关部门联合查处。

　　据悉，城管部门已叫停梦湖香郡别墅区挖地下室行为，并请江岸区房管局进行房屋安全鉴定，昨日，该局有关工作人员已前往现场调查。