今年以来，北京市场由刚需客群引发的观望虽然造成整体商品住宅市场出现下行，但相比之下，改善型及高端市场的成交却相对稳定。上半年，总价500万元以下的刚需盘成交量同比下滑近五成，而改善型产品的销量占成交总量的比重由去年上半年的6.1%上升到8.5%，与刚需重挫不同，高端改善项目没有受到市场利空的影响反而销量稳中有升。高端市场独立于政策和市场行情之外，同时未来发展将更优于整个住宅市场。

作为2014年北京高端市场广受关注的明星项目，8月16日，位于西三环昆玉河岸的琨御府项目倾城开盘，首秀225套礼制国宅开盘当日认购率达到95%，盛收24亿，创下年度北京市场开盘当天最高销售纪录！冠冕北京、当之无愧！一展高端项目代表作风范，领风市场大势。

中国的城市发展大多呈现区域性不均状态，这种特性在北京尤为明显。在经济、文化及政策等多重因素的影响下，城市核心区的发展远远高于其他区域，业内人士表示，位于核心区的高端楼盘也将相应汇聚整个城市的稀缺资源。琨御府占据西三环核心区位，拥有城市亲水的可贵资源，同时地铁6号线、10号线交汇于此，都市繁华与便捷一府荟萃。同时，从琨御府产品品质层面考虑，考究的品质和精细工艺，也成为高端客群青睐的重点。此次首秀主推140-180㎡臻装礼制国宅，符合中国精英家庭的人口结构和生活空间的同时，更采用国际一线精装品牌，只为实现城市精英家庭高品质生活享受。

如此品质力作，缔造开盘当日认购24亿销售奇迹，琨御府当之无愧！

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