搜房网讯 8月23日，搜房网大型看房团活动火热启动，超200网友参与其中。此次看房团总计12条线，贯穿70个项目，覆盖房山、密云、武清、门头沟、亦庄等北京大北京八大区域。一大早，众多网友便从各自家里前往东直门、朝阳门、复兴门、大望路、玉泉路、呼家楼等地铁站集合，8点30分15多辆大巴车准时出发，浩浩荡荡奔赴东南西北各项目地，为焦灼的北京楼市带来了一丝清爽的气息。

网友们非常热情，每到一个项目都认真听取置业顾问的介绍，仔细询问和积极的参观楼盘的样板间，了解楼盘的交通教育商业配套和价位及户型，不少意向客户当场登记给置业顾问留下了自己的联系方式。

购房者跃跃欲试 交通及教育配套为关注焦点

在参观楼盘的过程中，记者听到网友问的最多的问题是楼盘周边的交通状况如何，是否堵车，是否有配套的中小学。据记者了解到，此次看房团中以刚需和改善需求的年轻人为主，出行的便利和孩子的教育使他们购房首先要考虑的问题。房山一线的万科长阳半岛和京投万科新里程等楼盘，因为临近地铁和拥有其他较好的交通配套而受到很多网友的青睐，很多网友表现出很大的意向。一对年轻人在参观完万科新里程的样板间后告诉记者：“这里离地铁站就600多米，价位相对不高，我们上班也方便，挺想买一套的。”

记者跟随看房团的采访也发现，此次看房团还有一些老年人，他们倾向于房山、密云、北戴河等神态环境良好的通透小户型。他们最关注的问题，是周边的生态环境和简单的商业配套。一对老人告诉记者，“不光要环境好，超市便利店也要有的，要不然太不方便。”养老地产是现在业内比较热的一个话题，养老地产的开发除了考虑区域环境因素外，适应老人的简单配套也是必备的。

房企促销力度加大 购房窗口期来临

相关机构分析指出，从8月开始，北京房地产市场已进入筑底期，这意味着开发商需要更大的优惠政策吸引购房者出手，而购房者也迎来今年最合适的购房窗口期。此后，一线销售市场不断传来项目大幅度优惠促销信息，其中不乏优质的大型品牌房企项目。

“一方面是上半年销售业绩不理想，让房企下半年的压力增加；另一方面是临近‘金九银十’的传统市场销售节点。”北京市房协副秘书长陈志告诉报记者：“这是导致8月诸多品牌房企加大促销力度的重要原因。”

中原地产的张大伟分析师也表示，随着二手房市场的逐渐回升，人们的观望情绪在逐渐的消失，这必将带动下半年楼市的回升，现在是购房的最佳窗口。

此次看房团的网友在参观楼盘的过程中也很关心楼盘的前几期的价格，通过价格的对比来判断楼盘的后期潜力。一位女士告诉记者，“我挺想买一套房的，但是想先问一下一期的价格，看看升值的潜力。”

此次看房团，网友都表现出极大的热情和积极性，尤其是房山线的网友，很多与置业顾问互相留下联系方式，表现出较大的意向。网友们也对搜房网的看房团活动特别认可，认为这种高效率的看房活动给他们了解楼盘提供了极大的便利。

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