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保定楼市褪去“虚火” 单盘最大降幅达7000元/平

https://m.biud.com.cn 2014年08月26日09:02 家居装修知识网  

搜房网讯 在京津冀一体化推动下,保定楼市着实火了一把,价格一天几变,“扫楼”现象频现。然而,随着京津冀一体化热逐渐褪却,保定楼市出现“虚火”,价格逐渐下跌。其中,翠湖壹号率先沦陷,直降7000元/平,这是在京津冀一体化热后首个降幅最大的楼盘。

保定楼市逐步降温

今年2月,习近平明确提出要将京津冀协同发展升级为国家重大发展战略,从3月中旬开始,在京津冀一体化的推动下,保定、廊坊等城市的房价出现疯狂上涨,其间保定一楼盘五天内每平米价格涨近两千元。毗邻北京的区域,房价均已过万。

4至5月,保定房价涨幅跃居百城房价之首,时至6月,保定楼市开始逐步降温,但并未出现降价的情况。据统计保定上半年,房价环比涨幅达到10.97%。

据中国指数研究院统计数据显示,7月保定房价在连续上涨3月后,首次环比下跌0.36%,新建住宅均价为5498元/平方米。至此,拉开了在京津冀一体化热后保定房价开始下跌的大幕。

专家表示,京津冀一体化概念提出后,房企嗅觉灵敏,捷足先登,拉拢客源;购房者认准京津冀一体化政策利好,纷纷抢购房源,导致房价水涨船高;而当这股热潮褪却后,购房者开始变得理性,市场观望情绪增加,开发商不得不加大促销力度。

翠湖壹号直降7000元/平

据了解,翠湖壹号此前均价12000元/平,现均价为5000元/平,全盘四折,相当于直降7000元/平,拥有LOFT产品和别墅两种物业类型。

值得一提的是,该楼盘LOFT产品拥有70年大产权,每套25万元。与其他0首付楼盘不同的是,购买该楼盘无需定金,无需首付分期,是真正的0首付。此外,如果购房者所购买的房子在3年内涨价,开发商还将无条件回购。

对此,翠湖壹号相关负责人坦言,“我们向市场妥协,主动让房价回到08年,我们项目虽地处保定,但客群98%来自北京。”

而除保定外,燕郊、大厂等地,多个楼盘销售冷清,价格也有所下降,多个项目单价下降超过千元。

业内人士表示,该楼盘优惠力度之大,降幅之大,实属个案,确实比较罕见,而京津冀一体化带来的利好,还有待市场去检验。



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