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恒大放缓地产扩张重心转向多元化

https://m.biud.com.cn 2014年08月27日08:51 家居装修知识网

随着许家印的恒大版图不断扩大，这家企业集团预计将很快涉足到衣食住行的很多方面。

昨日，在恒大地产(03333.HK)2014年中期业绩报告上，该集团董事局主席许家印透露，公司已经进行了多元化的战略定位，并在农业、畜牧业等多方面进行了探讨和研究，预计不久的将来会推出“恒大粮油”、“恒大婴儿奶粉”等多个产品。这是该集团第一次就多元化的方向做明确表态。

地产扩张速度或放缓

地产业务方面，上半年，该公司录得营业额633.4亿元，同比上升51%，实现净利润从2013年同期的65.1亿元上升45.8%至94.9亿元；股东应占利润70.9亿元，同比上升13.6%；扣除投资物业的评估增值的净利润64.9亿元，同比增长39.3%。

销售方面，恒大地产录得693.2亿元合约销售额，同比增长55.4%，完成全年合约销售计划的63%。其中，一线城市的销售额达72.3亿元，占比10.4%；二线城市的销售额312.3亿元，占比45.1%；一二线城市合计销售额占比较去年同期上升8个百分点。

数据显示，由于一二线城市所占比例上升，使得恒大销售均价随之上涨。1~7月，集团平均销售价格为7076元/平方米，7月份的单月销售均价甚至高达8347元/平方米。

恒大地产董事局副主席夏海钧表示，全年1100亿元销售目标一定能够超额完成，而且由于一二线城市比例增加，未来恒大地产的销售均价会大幅度上升。

去年以来，恒大有意调整结构，将资源向一二线城市倾斜，并大幅度增加这些区域的土地储备。上半年，恒大地产购入土地储备13幅，其中两个位于北京，其余分布于成都、太原、南昌、长春、兰州、大连等城市，规划建筑面积约470万平方米，平均成本3772元/平方米，涉及土地成本177.3亿元。

截至6月末，该集团在全国所有省份拥有303个项目，土地储备总量1.46亿平方米。许家印表示，由于公司在全国的布局已经基本完善，未来拿地速度会显著放缓，下半年购买土地会趋于谨慎。

多元化思路确立

种种迹象显示，恒大的地产业务进入平稳阶段后，该集团未来将更多资源投入到开拓新业务方面。

据许家印透露，他在公司8月2日的中期会议上公开提出“多元化”战略，并以超常规速度发展其他产业。

许家印称：“中国经济发展中的机会实在是很多，假如我们不去做，会失掉很多机会。”

此前有消息显示，恒大高管团队曾经多次考察内蒙古、黑龙江等省份，期待在农业、畜牧业方面有所投入。

昨日的发布会上，许家印证实，公司将很快发布新的产品，例如恒大粮油、恒大婴儿奶粉，但并未透露会具体怎么运作。

不过，许家印还是透露，要将粮油帝国打造成千亿规模，并打破国内目前的粮油格局，而在投入方面，他也表示，恒大今年1100亿元的销售目标会超额完成，以这个规模的销售回款，恒大在粮油方面投入几十亿、上百亿元都不是问题。

有知情人士透露，按照该集团在恒大冰泉运作方面的思路，预计该集团的粮油以及奶制品将很快面市。

事实上，恒大上半年在快消领域倾注了大量资源，例如该集团中期业绩显示，上半年的营销费用高达35亿元，较去年同期的15亿元大幅增长。

此外值得注意的是，恒大足球俱乐部在引入了阿里巴巴12亿元投资后，还计划进一步引入投资者。“我计划引入20位股东，每人入门资金8000万元，加上此前的12亿元，使得俱乐部的资金接近30亿元。”据介绍，引入资金的目的是为了让足球俱乐部有更多资金用于投资，并取得投资收益，以达到收支平衡。

作者：张歆晨