不少楼盘表示，商业贷款和公积金贷款客户享受相同折扣

▲商业贷款和公积金贷款客户享受相同折扣（资料图片）

    面对购房者的观望心态，市内部分开发商想出各种招数以打破僵局，“可以享受公积金贷款”也成为开发商揽客新招。

    昨日，重庆晚报记者调查发现，以往在房价上与商贷客户遭遇差别对待的公积金贷款客户，开始享受相同折扣优惠。

    公积金贷款过去买房价格更高

    “可以办理公积金贷款。”重庆晚报记者注意到，不少正在销售或者还在蓄客阶段的楼盘都打出类似招牌。

    位于江北区北滨路上的国兴北岸江山即将推出新房源，亮出“可以办理公积金贷款”招牌。不过，该楼盘置业顾问称，公积金额度比较紧张，整个楼盘大约有5000万元，只能保证前面100名客户，办理时间需要6个月左右。

    重庆晚报记者了解到，此前，由于公积金贷款利率较低，加上办理周期较长，公积金贷款受到很多楼盘冷遇。即使办理公积金贷款的楼盘，也会给予公积金贷款客户另类待遇，房价一般要比商业贷款客户高出1~2个百分点。

    现在享受和商贷客户相同折扣

    “现在，不少开发商都取消了差别对待。”位于江北区观音桥的光华官府国际置业顾问称，商业贷款和公积金贷款两种客户都享受相同折扣，40~66平方米精装小户折后均价1.2万元。

    “购买光华官府国际可以接受公积金贷款，房贷款利率仅为4.5%。”光华官府国际的置业顾问告诉重庆晚报记者，如果办理商贷，按照基准利率6.55%计算，要多2个百分点。如果按贷款40万元20年期计算的话，公积金贷款利息总额比商业贷款利息总额少11万元以上，月供相差464元。

    国兴北岸江山置业顾问也表示，推出新房源后，将给公积金贷款购房者同样待遇。

    另外，重庆晚报记者在北部新区等地采访发现，也有不少楼盘对公积金贷款客户给予和商业贷款客户同样待遇。

    能否改变楼市整体僵持局面

    “公积金贷款客户已经成为很重要的购房群体。”重庆中原地产总经理肖仁启表示，尽管公积金贷款办理初期，客户要多出几千元担保费，但购房者得到的实惠依然较大。

    肖仁启介绍，过去开发商将房价抬高1%等情形，很多公积金贷款购房者也愿意接受。但现在，一些过去因为到款太慢没有考虑公积金贷款的楼盘，也在积极考虑加入公积金贷款行列。

    他认为，开发商为了更快完成销售，给公积金贷款客户更多优惠，对销售肯定会有帮助。“但还是不能改变房地产市场整体僵持局面。” 重庆晚报记者 陈富勇

    北京首套房贷利率9折

    上海首套房贷利率8折？海口购60平米新房可落户两人

    日前，北京首套房贷利率开始出现松动。记者采访发现，这种针对二手房贷款的利率优惠范围正逐渐扩大，甚至开始向新房蔓延。

    中信银行北京分行客服称，只要通过特定中介购买首套房，贷款利率可以降到9折。另外，汇丰银行贷款100万元以上9.4折，贷款400万元到500万元9折。

    上海首套房贷利率8折？

    日前，中信银行上海分行相关人士称对首套房贷客户执行有条件利率折扣，最低8折。

    虽然中信银行总部相关人士表示目前暂时无此政策。但中信银行上海分支机构确认，首套房贷利率有条件打折，折扣多少根据客户贷款返存比而定，商业贷款金额需大于200万元才能享受利率折扣。所谓贷款返存比，即银行考量客户申请贷款前一个月日均存款金额，与贷款总金额之比。若返存比高，贷款利率最多享受8折优惠。

    海口购60平米新房可落户两人

    近日，《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》出台，进一步放宽该市户籍居民购房入户条件，实行梯度购房入户，最低购买60平方米新建商品房即可最多申请两人入户，比5月出台规定本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人的房产新政，更具有弹性和灵活性。

    本栏稿件据中新社

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