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商业地产:广州环球都会广场推高全市价格

https://m.biud.com.cn 2014年08月29日09:31 家居装修知识网  

  本周写字楼市场呈量价齐升态势

  商业地产·一周成交

  记者:李凤荷

  点评:中原地产研究部

  商铺:本周商业市场新增供应4个项目,218套19888平方米,新增供应面积环比上涨近六倍。本周供应集中在南沙区,富力南沙华庭首推37套2320平方米社区商铺,南沙万达广场购物中心142套13126平方米商铺。此外,番禺区奥园越时代加推39套4442平方米底商铺。

  本周商业市场逆转近期量跌价升的局面,呈量升价跌的趋势。成交面积为7377平方米,环比上涨24.3%;成交均价为25026元/m2,环比下跌11.5%。

  本周除南沙区商业市场小有动作,其余区域可谓“风平浪静”,市场成交冷淡依旧。南沙万达广场成交11套1039平方米,均价31757元/m2,属本周商业市场成绩最好个盘。

  写字楼:本周奥园越时代新增898套46541平方米公寓,办公市场新增供应面积环比下跌10.1%。该预售项目为加推。

  本周写字楼市场呈量价齐升的趋势,成交21549平方米,成交面积环比上涨86.0%;成交均价为本年二季度周均价最高,从上周的15786元/m2涨至24773元/m2,涨幅达56.9%。本周天河区成交面积最多,成交面积占比31.8%,包括环球都会广场14套6363平方米甲级写字楼——均价达4.8万元/m2,引领市场量价上扬。

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