本周写字楼市场呈量价齐升态势

　　商业地产·一周成交

　　记者：李凤荷

　　点评：中原地产研究部

　　商铺：本周商业市场新增供应4个项目，218套19888平方米，新增供应面积环比上涨近六倍。本周供应集中在南沙区，富力南沙华庭首推37套2320平方米社区商铺，南沙万达广场购物中心142套13126平方米商铺。此外，番禺区奥园越时代加推39套4442平方米底商铺。

　　本周商业市场逆转近期量跌价升的局面，呈量升价跌的趋势。成交面积为7377平方米，环比上涨24.3%；成交均价为25026元/m2，环比下跌11.5%。

　　本周除南沙区商业市场小有动作，其余区域可谓“风平浪静”，市场成交冷淡依旧。南沙万达广场成交11套1039平方米，均价31757元/m2，属本周商业市场成绩最好个盘。

　　写字楼：本周奥园越时代新增898套46541平方米公寓，办公市场新增供应面积环比下跌10.1%。该预售项目为加推。

　　本周写字楼市场呈量价齐升的趋势，成交21549平方米，成交面积环比上涨86.0%；成交均价为本年二季度周均价最高，从上周的15786元/m2涨至24773元/m2，涨幅达56.9%。本周天河区成交面积最多，成交面积占比31.8%，包括环球都会广场14套6363平方米甲级写字楼——均价达4.8万元/m2，引领市场量价上扬。

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