从左往右：越秀地产财务总监欧俊明、越秀地产总经理陈志鸿、越秀地产董事长张招兴、越秀地产副董事长朱春秀、越秀地产执行董事唐寿春。
□本版文、图 信息时报记者 罗莎琳
日前，越秀地产举行了2014中期业绩发布会。据其公布的业绩显示，截至2014年6月30日止，该集团实现营业收入约为人民币63.26亿元，同比上升4.4%；毛利率由2013年全年的28.9%回升至34.4%。核心净利润（不计投资物业评估升值和汇兑损益）约为人民币9.92亿元，同比上升10.5%。录得累计合同销售（合同销售包括了合营公司项目的销售）金额约人民币106.30亿元，完成了全年销售目标人民币220亿元的48%。
业绩：上半年完成近5成任务
数据显示，2014年上半年，越秀地产积极应对市场下行变化，灵活调整营销策略，录得累计合同销售（合同销售包括了合营公司项目的销售）金额约人民币106.30亿元，累计合同销售面积约83.56万平方米，同比分别上升23.4%和34.7%，完成全年销售目标人民币220亿元的48%，符合管理层预期。目前在越秀地产已进入的12个城市中，有10个城市的项目正在销售，销售策略上“多点支撑”的格局进一步巩固。
该集团还继续深化与投资基金的合作，适度增加优质土地储备。至2014年6月30日，集团总土地储备约1507万平方米，按权益计算，集团应占土地储备约1225万平方米，主要分布于珠三角、长三角、环渤海、中部等地区的12个城市，全国布局成效显著。
展望：今年销售争取增长50%
经过过去几年的持续投入以及项目开发速度的加快，目前越秀地产的可售资源逐步累积，下半年拥有可售面积约219万平方米，为销售提供了有力的保障。集团将维持220亿元人民币的全年销售目标不变，并力争完成该目标，实现较2013年的销售增长约50%。
越秀地产相关负责人表示，市场下滑对财务稳健而又处于成长期的公司，是加快发展的机会。在土地市场下行的情况下，集团将继续物色价格合理的优质土地，有效地利用各种资源，适当增加土地储备，给未来的发展打下更好的基础。另外，集团也将继续加快项目周转率，不断提升经营效率。
此外，下半年，集团将继续探索项目拓展模式，深化与投资基金的合作机制，用较低的初始投入获得优质土地资源。同时，集团可选择在合作项目销售之后，利用销售回笼现金对项目进行回购，有效降低项目对资金的占用，提高了整体的资金使用效率，加快资产的周转速度。
董事长张招兴：八成土地储备在一二线城市
越秀地产董事长张招兴在发布会上表示：对越秀地产而言，目前的市场形势机会和挑战并存，但机会大于挑战。一方面房地产市场的竞争日益激烈，而且这种竞争未来可能会成为常态，对此越秀地产已有充分准备。另一方面，各地房地产市场正在出现分化，对不同地区的市场应作具体分析，关键是考虑供求关系和项目位置。越秀地产约1500万平方米的土地储备中，有超过八成位于市场需求比较强劲的一二线城市，并且主要在城市的核心地段，为未来的发展奠定了坚实的基础。张招兴最后表示将继续深化房地产金融发展模式，落实“地产开发+商业运营+资本运作”的发展战略。
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