昨天，市规划委网站公布大望京8号楼的一份规划类公告，这栋楼的初始建筑性质为酒店，去年12月，建设单位主动提出把建筑性质调整为办公并经过了公示，现建设单位再次把底层建筑调整为小规模单体写字楼。八项规定落地后，酒店陆续迎来“寒冬”，大望京8号楼两次调整商业模式，由酒店转向办公楼。

　　记者查询北京市旅游发展委员会公布的星级饭店经营情况发现，今年1月至7月，五星级酒店客房的平均出租率仅为55.5%，即使是五星级酒店的平均房价也只在七八百元徘徊，最低时均价721.3元。从收入上来看，星级酒店总体在今年1月至7月同比下滑9.6%，五星级酒店今年1月收入同比下滑高达21.8%。

　　与星级酒店的经营“寒冬”相比，写字楼市场则一片利好。在这样的大背景下，大望京8号楼的建筑性质变迁也就说得通了。根据规划委网站公告，2011年3月，建设单位取得设计方案审查意见，其中8号楼位于615地块东端，建筑性质为酒店，地上建筑面积21374.89平方米，建筑高度80米。2013年12月，建设单位提出拟将8号楼的建筑性质调整为办公，地上建筑面积调整为21421.72平方米。

　　现在，建设单位再次提出调整申请，表示由于市场需求小规模单体写字楼，拟将原建筑分为两栋，底部为裙房相连，地上建筑面积仍为21421.72平方米，地上19层，其他规划指标与原审定方案一致。（记者孙文文）

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