日前,金岩石在某投资论坛上发表观点认为,未来中国房价上涨的城市不会超过20个。
他表示,未来只有极少数的城市具备投资的价值,中国90%的城市房价会崩盘,可谓“九死一生”。而房地产企业的大洗牌也已经开始,金岩石预测十年后,现在已经上市的开发商都还会在,而不上市的会死掉一大半。有人说将来城镇化率要达到80%,房地产还有30年黄金时代,一定是做梦。
中国农村人口还处在死亡率低、出生率高的状态,因此造成一个虚假的现象就是,城市人口才刚刚超过农村的人口。其实中国的城市化进程已经基本完成,目前还留在农村的人口绝大部分也许永远都不会进城,即便进了城,他们也不会再成为人口红利。
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