近年来，北京别墅一直处于十分稀缺的状态。根据年度供地计划，2014年北京的商品住宅土地仅有30%，最终最后落在纯别墅用地上的分量更是少之又少。加之目前市场上“容积率不得低于1.0”限墅令的平稳实施，纯别墅的含金量已然大幅降低，北京的纯别墅处于量少质差的尴尬局面。

值此别墅市场背景下，打着“低密纯别墅”的项目却依然层出不穷，鱼龙混杂，品质更是参差不齐。而鲁能•7號别墅，凭借超低容积率墅区、独有的区域特征、一河三园丰富自然资源、“独门独栋”的国际品质等多种绝版稀缺价值，从市场上杂乱的“纯别墅”声音中脱颖而出，以至高的别墅标准成就“顺义最后的CBD纯别墅”美誉，以低密纯别墅的典范地位傲立顺义,抓住城市纯墅风靡时代最后的尾巴，在城市纯墅的绚丽舞台上压轴登场。

顺义新城中央水岸，城市纯墅黄金时代的最后典范

纯别墅作为人们的最高居住理想，往往处江湖之远而占尽自然之优，因此，具有绝版原生态环境的水岸别墅一度成为真正别墅的代表。但是地段论的存在，以及主城的便利齐备，让城市中心一直是生活无法舍弃的抉择。能最佳兼得主城地段与稀缺水岸的新时代纯墅典范，举目北京顺义，非7號别墅莫属。

鲁能•7號别墅，雄踞主城顺义新城CBD核心，紧依潮白河最宽的800米阔朗水景，三大公园环伺，70%以上的绿化覆盖率，几百余种植物错落其间，形成一个纯天然的绿肺氧吧，水岸盛景一墅珍藏，是北京之内稀缺少见的水岸纯墅。

奢享级城市纯墅生活，出则繁华，入则静谧。7號别墅区域内三条城际地铁（15號线、规划中S6號线和L1號线）的前瞻规划，京承高速、京密路、机场高速多条高速的相继交会，众多市政机构云集、学府环侍、商业林立、畅达的交通体系，在北京东北经济增长极提升板块价值的同时，拉近与繁华的距离，全方位满足上层人物的高尚生活需求，以城央水岸的绝版稀缺资源领驭北京CBD纯别墅的新走向。

绝版0.6超低容积率，低密纯墅至高标准的人居范本

低密纯别墅之所以成为有识之士永恒的居住追求，源自于真正的纯别墅保证了居住环境的纯粹。统一的至高建筑，保证了纯别墅的高贵血统。超低的容积率，以空间保证了阶级距离。

7號别墅于整个150000平米土地上，仅呈现76座联排产品，以区域内绝无仅有的0.6超低容积率规划，溯源别墅至真生活属性与理想，以尊荣与奢侈仅献有识之士。独一无二的统一建筑，延续了原汁原味欧式别墅的纯正血统，保证了统一圈层的文化，从此告别传统混居时代，以真正的纯别墅敬献一个纯粹圈层。

7號别墅在享有顺义最优越的景观资源的同时，配以精心雕琢的法式宫廷园林，充分汲取了古老西方的景观规划精髓，利用150000平米的空间去制造百余户别墅的视觉冲击，传递出深宅豪门的尊贵典雅。另规划22米超大楼间距，保证了空间的私密性，超低人口密度还原自然最初的安宁。鲁能地产深入洞察高端人士对品质人居的需求，规划比肩独栋别墅的纯别墅品质，志以人居范本的至高标准墅立顺义标杆。

在“禁墅令”的政策调控下，7號别墅作为顺义最后的CBD纯墅区，紧俏的城央水岸稀缺兼得资源，绝版的0.6超低密容积率，在当今市场上已属罕见。目前独门独院300-450平米法式联排别墅，即将发售中。平衡墅热线：010-59767777

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