苏州楼市今年7月宣布松绑限购后，8月份成交量突破6000套，增长逾一成；而当月该市房价下跌了2.36%，跌幅列全国前十。

　　业内人士分析，目前苏州楼市“以价换量”特征明显。据搜房网的数据显示，苏州楼市8月共成交7761套，其中住宅成交6321套，成交面积为76 .6万平方米，环比上涨11.17%。同比去年，住宅成交套数增加630套、成交面积增加16.44%。从均套成交面积来看，改善性需求大幅增加。据中国指数研究院最新公布的数据，房价一向平稳的苏州8月份出现了2.36%的较大跌幅，位居百城跌幅前十名。从8月份的成交价格曲线图看，苏州楼市8月房价总体上呈下行趋势，但持续震荡，上旬曾一度上扬突破12000元/平米，中旬则再度放缓，月底则直击8000元/平米。业内人士表示，随着限购松绑效应的下滑，房企为抢占市场而纷纷调整价格策略，而房价的动荡也与中高端住宅的成交息息相关。

　　分析认为，随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会继续吸引刚需入市，市场成交量或将环比回升。

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