【数据摘要】据搜房网数据监控中心统计2014.7.21-7.27一周苏州住宅成交1367套，环比增加453套，增幅为49.56%；成交面积166257.45㎡，环比增幅52.7%，成交套均面积121平方米左右。非住宅成300套，环比增加74套；成交面积20542.55㎡，环比增幅25.49%。

据搜房网数据监控中心数据统计显示2014.7.21-7.27一周，普通住宅九龙仓时代上城（含年华里、繁华里）周成交120套夺冠，海亮长桥府、万达华府、天地源七里香都分别以59套、57套、41套揽获第二、第三、第四名，新城红树湾32套上榜前十；商业在本周进行了"洗牌"，中润苏州中心单周签约82套直奔销冠；别墅方面，天地壹号以16套最高，景山玫瑰园8套、雅戈尔太阳城璞缇墅7套也上榜前三甲。

（数据来源：苏州住建局官网 数据整理:苏州搜房网）

【住宅成交】限购松绑东风吹 住宅成交连续三日超200套

在一片猜测和传言中，苏州限购松绑最终成为真相。从7月19日起，苏州全市已取消对90平米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋。90平米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。

借着限购松绑的东风，一大波新老住宅项目蠢蠢欲动。一些楼盘降价试水，从市场反响来看是非常不错的。九龙仓时代上城、天地源七里香都、万达华府等上周末(2014.7.18晚-7.20)加推的房源都取得非常不错的销售成绩。九龙仓时代上城直降2000元/㎡疯狂抢客，从本周的网签数据来看，业绩非常漂亮，120套击中销冠。天地源七里香都在7.18晚加推，劲销1亿。万达华府则吸引了近600名客户到场"抢房"。

据业内预测，限购松绑对市场的刺激效应，预计要2周左右的时间才能真正"进入状态"。不过，从本周后期开始，日成交连续三日维持在200套以上，而且高端项目表现尤为明显。据了解，雅戈尔太阳城璞缇墅本周即出现了到访客户猛增的现象:1个售楼员需要同时接待3组客户，简直"忙疯了"。据售楼处消息，雅戈尔太阳璞缇墅 5天成交了10套，据住建局官网显示，本周已经网签7套。

从本周开盘情况来看，纯新盘招商依云华苑大卖183套，劲销八成，海亮长桥府2小时销售破亿，尼盛滨江城2小时劲销7成。

此外，限购取消5日内，有51个楼盘表示案场人气有明显增加，咨询客户人数变多，近20个楼盘成交明显上涨。有其在7月21日当天，搜房网400来电高达1008通，环比上周激增431通，增幅达65%；置业顾问新房帮400来电更是暴增98%。

（数据来源：苏州住建局官网 数据整理:苏州搜房网）

本周成交前5名依然是"熟面孔":九龙仓时代上城（含繁华里、年华里）单周成交120套，海亮长桥府周销售59套，万达华府网签57套，天地源七里香都41套，旭辉美澜城以38套成功保住前五地位。

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