“限购”取消后，甬城楼市出现淡季热销。市房产交易中心昨天发布最新一期市区住宅成交信息，8月份，市区商品住宅房销售量为3970套，较前一月大涨近六成。而这一逼近4000套的成交量，也是宁波自2004年有相关记录以来的“第二高”。

3970套，成交量创史上“第二高”

市房产交易中心月报显示，8月份，市区商品住宅销量为3970套，比上月增加1472套，环比增长58．9％；相较前7个月近1600套的月均水平，增幅达148％。

而这一逼近4000套的成交量，较去年8月增长近143％，成为宁波自2004年有市区商品住宅成交量统计以来的历史第二高值，仅次于楼市火爆的2009年5月的备案量，4094套———这也是迄今唯一突破4000套的一个月。

业内人士认为，成交量飙升主要归因于7月底甬城开始对“限购”松绑。政策松动后，开发商积极跟进，“低价换量”楼盘数量不断增多，有效拉动成交。

相较飙涨的一手房成交量，二手房市场表现比较平稳。数据显示，8月份宁波市区二手住房共成交1928套，比上月增加366套。

“金九”楼市开启 “低价”策略或持续

在经历了7月底和8月底两次调整后，执行了三年半的甬城“限购令”已全面解封。在传统楼市“金九”时期，甬城楼市是否会延续8月份的成交热度，颇为业内关注。

有统计显示，近期有十来个项目新开或加推，房源分布于下应、姜山、东钱湖、鄞奉片、江北洪塘、北仑城区、北仑滨海新城、江东等多个区域。记者踩盘时获悉，即将推售的房源，仍将“低价快销”。像上周末开盘的鄞奉片一改善型楼盘，开盘均价不到23000元／平方米，明显低于此前业内预计价格。

“市场库存巨大，供大于求的局面还会持续。”本地一房产销售代理企业有关人士判断，新盘低开、在售项目降价的销售策略，还会维持一段时间。

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