今年上半年，门头沟石龙开发区的企业已有8家外迁，其中4家选择在河北固安，另有选河北涿鹿、廊坊经济开发区等地。石龙经济开发区方面近日表示，在京津冀协调发展的背景下，传统制造业外迁成为大趋势，开发区正着力从传统工业区向总部经济转型，发展楼宇经济。

破解土地瓶颈

门头沟经济开发区管委会负责人介绍，之前石龙开发区采取裸地出让的运作方法，即企业来办厂，政府出让地。截至2005年，开发区约1.5平方公里的土地仅剩下150亩。为解决发展遇到的瓶颈，门头沟区政府提出，利用现有土地建设研发总部基地，建产业孵化中心和科研办公楼。发展楼宇经济吸引创新型的中小企业入驻。

为进一步盘活现有土地，门头沟鼓励企业自行“腾笼换鸟”，腾出制造业生产线所占土地，建楼宇并进行招商。随着京津冀一体化发展的提出，企业外迁积极性加大。截至今年上半年，石龙经济开发区共8家企业外迁。据了解，这些企业外迁地点包括河北、江苏苏州、辽宁沈阳等地。凭借地利优势，廊坊、固安备受企业青睐，其中搬至河北固安的企业有4家。

管理生产分离

石龙经济开发区管委会负责人称，这些企业多数将研发、销售中心留在北京，在外埠建立生产制造基地，实行管理与生产空间分离，不仅实现自身的转型升级，而且疏解了首都非核心功能产业。

目前，转型后的石龙开发区已经吸引不少大企业的总部落户，另有数百家中小企业入驻写字楼。下一步，开发区将积极引进互联网信息服务产业、现代服务业等高端产业项目，形成高精尖的产业结构。

■追访

外迁企业员工 河北购房安家

北京精雕科技有限公司（以下简称“精雕公司”）作为首批外迁企业之一，今年上半年，完成生产线试车以及860名技术工人的转移。公司副总裁李芳介绍，搬迁只涉及生产线，有关研发、销售、货款结算仍在石龙开发区的总部完成。

李芳表示，外迁一方面是石龙经济开发区转型需求，但更重要的是企业本身需要扩大生产线。“之前进行新产品试验时，需停掉现生产线才能进行，搬迁后产品研发和生产分别进行互不干涉。”据悉，该企业廊坊生产基地总投资4.6亿元，全部建成后将是北京厂区的两倍，为进一步扩大经营提供基础。

李芳介绍，精雕公司的搬迁涉及约900人，为方便员工周末往返北京，公司开通了通勤班车，石龙开发区总部发车抵达廊坊生产基地约需1个多小时。来自通州的检验员马义告诉记者，身边有一半同事乘坐班车回家，但通州有直接发往廊坊的公交车，2小时就可以到公司。

李芳介绍，精雕公司实行北京、河北同工同酬，两地都提供员工宿舍，河北员工在外租房住还能享受300元补贴。李芳说，公司一半以上员工是外地人，此次搬迁廊坊，很多河北籍员工将老婆孩子带回老家，短短几个月，已经有数十名员工在当地购房安家。

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