还没入住新房
小区已经换了物业公司
业主称事先未接到通知,担心物业服务质量下降
律师:可以向开发商和前物业公司维权
特约记者 陆欣
前两天,网友“万州烤鱼”在大金华论坛上发帖“抗议”:外甥女买的新房还没入住,小区里的物业就被更换了。
业主质疑:
小区物业换了,怎么没通知
网友“万州烤鱼”说,他外甥女去年大学毕业后,在金华市区当了一名小学老师。
在家人的张罗下,买了悦府江南的房子,面积140多平方米。
因为外甥女工作繁忙,家人又不在身边,收房手续就由“万州烤鱼”去代办。
“办理交房那天,听说小区的物业是杭州的野风物业,还是家一级资质的物业企业,顿时觉得高大上啊。”“万州烤鱼”说,交了七七八八的费用和近3000元物业费后顺利拿到了钥匙。
同时还有一张验房单,“物业工作人员说验房后房子有质量问题就记录在上面好了,他们到时候会转交给房产公司来处理。”
“万州烤鱼”兴冲冲地进新房查看,发现了不少问题,阳台面砖多处空鼓、窗框位置有渗水……那张验房问题整改单写得满满的。
但令他郁闷的是,单子交给物业后,半年多也没反应,期间他也断断续续催过物业,但因为自己工作忙也就耽搁了下来。
到了下半年,外甥女准备装修这套房子了,叫“万州烤鱼”带装修公司的朋友去现场看看,给设计个装修方案。“不看不知道,小区的物业竟然换成了据说是刚刚在杭州注册成立的‘泰裕物业公司’”。
悦府江南小区业主李先生也向钱江晚报记者反映,“小区换了物业,都没人来通知我们,我们交了一年的物业费呢。要是物业换成差的了,这钱该怎么算?”
物业公司:
目前该小区还没有业主委员会
随后记者电话联系了悦府江南的开发商,但电话一直无人接听。
记者又联系该小区的新物业——泰裕物业公司。
“现在我们也找不到开发商的人。”工作人员告诉钱江晚报记者,他们是在今年8月15日开始接管这个小区的,至于原先的物业为何撤退他们不清楚。“这两天不断有业主来询问情况,但我们真不知道。”
同时,这名工作人员表示现在悦府江南还没有成立业主委员会。
律师:
业主可以找开发商和前物业进行维权
记者咨询了浙中律师事务所的陈善律师。“一般小区物业的聘用和解聘都是由业主委员会决定。”陈律师说,小区换物业,如果是得到业主委员会同意,那么问题就不大。但如果由开发商聘请的前期物业突然撤换,从而影响了小区业主的生活品质和小区形象。“而业主们之前又已经缴纳了整年的物业费,但没有享受到应得的服务,那么可以向开发商和前物业公司进行维权。”
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