黄金地产李培杰和山东浩岳刘斌专家均表示：“所谓的”金九银十“就是不少的年轻人会在十月份结婚，所以九月就会有一场买房潮，到了十月份后依然会有大量购房人，因为元旦节也是结婚的好时节；十月份买房后装修到元旦结婚也很好，所以“金九银十”从此而来。此时大量的房源投入市场，购房者如何正确的选房，山东黄金李培杰专家给大家提点建议。”

    黄金地产李培杰专家说，现在很多的楼盘，各种优惠活动层出不穷，购房者很容易被表面的优惠吸引而忘记实际重要的东西。购房者在考虑到房子的本身特性，像是房屋的质量和构造，还要考虑到其他的重要事情，这里为大家说明一下。

    山东浩岳刘斌称“一个是谨慎的使用手中的资金。在这方面，坚持厚积薄发、量入为出。一般的情况是如果个人有能力买三居室的房子，最好是选择两居室的。如果想买四居室的，三居室的也很适合。买房后要还房贷，在整个国家宏观调控容易变化的时候，手里需要有一定的备用资金来应对环境的变化。同时，如果把手中的钱全部用来买房，一旦出现紧急的状况就束手无策了。这也是分散风险的选择。”

    二是认识清楚房价之外还需要哪些费用。”如果购房者只盯住房子的总价来计算自己要付出的现金就会出现问题，因为除了房屋价款以外，还有乱七八糟一大堆其他税费等着你支付。契税：90平米以下普通住宅契税为1%，90-140平米的住宅契税为1.5%，非普通住宅的契税税率为3%。这是2008年底进行过调动的税率，税率会随着金融当局的政策而变化。“所以买房子不能只围绕房子的内部，还要考虑到买房后。

    三是谨慎的缴纳定金。一般的楼书上都有都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。购房者在缴纳定金、领认购书之 前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金，可尝试向消费者协会投诉。

    四是重视物业服务。舒心的生活环境不仅来自家庭内部，还来自与周围的环境。优质的物业服务不可缺少的。同时在报纸、电视、网络等大众媒体上留意相关的新闻，凡是曝光过的小区都不是置业的首选。

    五是选对开发商。一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

    以黄金地产的山水郡项目为例，黄金地产作为开发商，在小区的整体规划和设计上更能满足现代居民的需要；山东浩岳建设作为承建商，房屋的质量及安全也能达到要求。强强联合下，山水郡项目一期很快的售完。

    黄金地产李培杰专家以济南的安邦房产中介领导层卷款私逃为反面教材。安邦房产很短的时间内遍地开花，造成了一种虚假的繁荣景象和实力，事情发生后，各处的安邦房产一夜之间就关门了。不少的购房者选择房屋中介本身呢就是想要省事，结果却造成了难以追回的财产损失。所以购房者在买房后，要认清开发商，这是十分重要的、。山东浩岳详细介绍：”山东浩岳建设山东浩岳建设工程有限公司于1998年10月注册成立。公司注册地为济南市历城区花园路200号，系国家房屋建筑施工总承包壹级、钢结构壹级、装饰装修壹级资质企业。法人代表徐成胜，注册资金14528万元。公司现有职工7000余人，技术人员67人，其他专业人员共166人，是集房屋建筑、钢结构、装饰装修、工业设备安装、土石方、设备租赁、路桥、劳务等集一体的综合性企业。公司连年被评为“省级守合同重信用企业”，并通过GB/T19001-2000-ISO9001：2000质量管理体系，GB/T24001-1996-ISO14001：2004环境管理体系、2000GB/T28001-2001职业健康安全管理体系三位一体的认证。施工的工程合格率100%，优良率80%以上，创出了各项省市级优良工程及泉城杯、泰山杯奖。

    山东黄金李培杰专家最后说，买房子是家中的大事，关系到之后生活幸福度，所以金九银十时期，大家买房子不要冲动消费，要更加全面的考虑。

    山东浩岳，山东本地龙头建设公司，山东浩岳建设工程有限公司刘斌称，金九银十买房一定要擦亮您的双眼。

    黄金地产山水郡项目十月购买享受折上折优惠，最后收官巨作，期待您的光临。

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