9月12日，京津冀一体化背景下通州区域商务价值研讨会举行。随着通州全面建设北京城市副中心的推进，伴随着一系列重大政策利好，通州城市区域价值不断彰显。

　　租金回报率优势明显

　　通州区投资促进局局长卢庆雷表示，随着区域国际化形象显著提升，城市高端配套加速建成，通州已经远远超越了旧日“新城”的定位，而以金融商务及高端文化产业核心的地位与CBD形成互动之势，并以良好的生态环境成为北京的宜居之地，区位价值不言而喻。

　　住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌也表示，随着通州建设北京城市副中心的全面推进，通州四通八达的交通体系会吸引更多的人潮和资金投资通州，通州的投资价值和发展机遇将越来越凸显。

　　也正是因为通州打造北京城市副中心建设的全面加速，通州之于北京乃至京津冀一体化战略中的功能定位得到了充分肯定和发挥，并引发了通州房地产、尤其是商业地产的价值演变。中国指数研究院常务副院长黄瑜就表示：“从写字楼来看，通州和CBD的租售比有着明显优势，租金回报率优势非常大。无论大型企业整栋买办公楼或者租办公楼还是个人投资，通州非常具有投资价值潜力。”

　　标杆项目提升区域价值

　　令人关注的是，位于通州核心地段北苑的通州万达广场，将打造60万平方米的大型城市综合体，涵盖A级购物中心、5A写字楼、精品住宅以及地铁旺铺，集购物、居住、办公、餐饮、文化、休闲等功能于一体，填补通州无大型、高档商业空白。其中，5A级写字楼以及地铁旺铺均创开盘售罄纪录，通州万达广场8个月内劲销45亿元。

　　通州万达广场项目开发公司总经理王杰表示，作为北京最早兴起的新城，通州一直被称为睡城，住宅项目多，产业发展不均衡。随着北京城市副中心的落实，一向被称为“睡城”的通州正在迎来新的财富时代。据介绍，通州万达广场将于今年11月底开业。届时，万达百货、万达IMAX影城、大歌星KTV、万达大玩家、万达宝贝王、永辉精品超市六大主力店将携手200余家知名品牌入驻，做到了全业态、全龄层覆盖，真正实现“吃、喝、玩、乐、购”一站式生活体验。本报记者 陈静思

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