环比跌：楼价已连跌两个月

　　本报讯 （记者陈白帆） “金九”已过半，但从目前的成交情况看，今年9月份成交情况并不理想。根据网易房产对阳光家缘数据的监控，“金九”前半月（9月1日~9月14日），广州全市成交1792套，相比去年同期3060套下降41.4%。虽然成交量下跌明显，但价格却并未低于去年。9月前半段广州一手住宅签约均价14679元/m2，相比去年同期的13047元/m2上涨幅度依然有12.5%。其主要原因是最近市中心大面积的高价盘均有签约，仅保利天悦在9月上半月就签约8套，均价超过4万元/m2，单套面积在255平方米左右。另外越秀的御东雅苑、海景农林华府也有签约，单价同样在4.3万~4.6万元/m2的高位。

　　另一方面，今年8月广州楼价出现了连续两月的环比下跌。根据广州市国土房管局公布的数据，8月广州（包括增城、从化）商品住宅均价为15369元/m2，环比7月的15535元/m2下跌1%，和6月的17047元/m2相比，下跌9.8%。在均价下跌的同时，七八两月成交量也比6月大幅减少，从74.38万平方米降至54万平方米。从此趋势预测，10月还有一波大的降价行情。

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