日前，前国务院发展研究中心副主任刘世锦、现国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌及研究员吴振宇在人民日报发表言谈，其中针对中国经济问题提出建议：调整房地产相关政策，促进房地产市场稳定发展；调整和完善地产信贷政策，加大对首次置业和改善性需求的支持；大幅降低交易环节税费，鼓励梯度消费；适时放开商品房市场和限购限贷政策。

复旦大学金融研究院研究员邵宇在新京报的访谈中也提出相似观点。摩根大通中国投资银行主席龚方雄更在2014中国地产金融日上表示“房地产发展的黄金期是未来十年”。

买房没有时间节点

今年上半年，降价潮、崩盘论的炒作不绝于耳，众多市民也持币观望，期盼2008年的降价大潮能够重演。当下正值金九银十，所谓的降价潮并未如期而至，北京这样的一线城市有部分刚需盘放松价格，但高端别墅和高端住宅始终居高不下，甚至不断涨价。而市场成交量也随着楼市旺季的来临，不断攀升。对此，业内人士表示，买房没有时间节点，关键在于是够有充足的购买能力，是否正确认识自身需求。

买房要看区域潜力

区域是众多购房者的敏感词汇，区域配套、交通等决定未来的生活质量。在北京这样的一线城市，人口负载严重超标，城市发展不断外溢。一些占据独特资源的京畿地区渐渐引起关注，例如北京东北方向的密云，其最大优势是山水资源，久居城市的人们极渴望这样的健康居住环境。密云又是政府规划下的生态宜居新城，区域内生活配套齐全并不断升级，京承高速便捷连通，更有京密高铁开通在即。这些条件都证明密云的区域潜力极大，使得密云成为地产行业大腕都看好的中央生态别墅区。

买房要选产品价值

空间舒适、园林绿化、社区服务等是决定购房者购买意向的根本原因。以密云的彼岸香醍为例，彼岸香醍位于密云水库正南500米，是水库风景区内唯一现房独栋。在北京市场上，独栋别墅已是稀缺臻品，而它的舒适性、尊享感依然为众多财富阶层所追求。在彼岸香醍仅388万起，即可拥有300㎡—512㎡的独栋别墅，并赠送200㎡—700㎡私家庭院，性价比极高。彼岸香醍园林绿化率高达58%，业主生活触目皆景，身心愉悦。其物业管理团队更是专业严谨，服务细心贴心，24小时管家服务。

此外，彼岸香醍拥有密云首家高端美式会所——66号公馆，内含酒吧、咖啡厅、餐饮、宴会厅、茶室、棋牌室、游泳馆、台球馆等，充分满足业主的生活娱乐所需；其自持的大型异域风情商业街能让业主在浪漫的异国风情中，畅快购物。

目前，彼岸香醍正在火热销售中，一度位列密云区域的别墅销冠。渴望定居大山大水之中，渴望宁静的墅区环境，渴望便捷生活出行的您，需把握房地产市场的黄金时代，抓准彼岸香醍这样的高价值产品，顺势置业。

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