浙江利豪控股集团有限公司董事长祝伟华

　　２０１０对于大多数企业来说都是颇为折腾的一年。先是年初楼市新政的连续出台搜狐网，在使楼市成交量骤然下降的同时，也影响到了下游家居业的销售；再是物价上涨引发的通膨隐患，人民币汇率升值等，对家居企业经营成本，上游原材料供应带来困境；海外金融危机的复苏不利，更让贸易壁垒的矛头直指家居企业……凡此种种，都让国内家居人不得不换个角度、拓宽思路，以寻求新的发展起点，创新也由此成为家居企业再造新格局的关键所在。而这不仅仅是技术的创新，经营理念的创新、合作模式的创新，更是企业领导人理念认知的创新，以及对于消费需求及经济大环境认知的高度把控。

　　２０１０对于大多数企业来说又是充满机遇的一年。世博会、亚运会的相继召开，展现中国力量的同时亦为那些不曾踏出国门的家居企业带来商机；互联网的日渐成熟，微博客、ＳＮＳ社交网络平台的兴旺，更为家居企业的品牌建设，宣传拓广提供了绝佳的新型平台……

　　近日，搜狐家居特别策划“２０１１居家新视角中国家（查看地图）（查看地图）（查看地图）居业总裁（三亚）论坛系列访谈”，让我们一同见证，家居大佬们对于逆境中“再造新格局”的信心与实力——

　　主题：２０１１居家新视角中国家居业总裁（三亚）论坛系列访谈

　　采访对象：浙江利豪控股集团有限公司董事长祝伟华

　　【记者】：今天很高兴可以采访到祝总，我们首先从利豪的整个发展来谈起，据我所知利豪旗下有转椅事业部、沙发事业部、皮革事业部以及房产金融等方面的六大事业部，请祝总先来跟我们分享一下利豪发展的成功经验？

　　【祝伟华】：谈不上成功经验，利豪正在创业的路上，后面两句话就是我的写照，永远是如履薄冰如临深渊，企业规模不断的壮大，资产不断的增长但是人的白发也在不断的增多，危机越来越大，谈不上什么成功的经验，我觉得我们可以说一声成功的时间还没有到。

　　【记者】：祝总非常谦虚，那就请您给我们介绍一下目前利豪发展的情况吧？

　　【祝伟华】：早在五年前，利豪就成立了集团把资产产业做了一个配置，主营业务家具家居占三分之一，投资占三分之一，地产三分之一。家居又分了三个事业部：皮革、办公椅、沙发，这三个板块的配置就是为了公司更稳健、更健康的发展。房地产从2002年开始到现在都是中国热门的行业，投资也是朝阳产业，这些为我们主营壮大发展建立基础，就是以“投资养实业，反哺实业”。真正的主营业务还是在家具上，家具业务没有缩小反而一直都在扩大之中。

　　【记者】：您刚刚提到利豪有涉及房地产项目开发，房地产是近几年社会普遍关注的热点，特别是今年，政府也出台了很多房产调控的政策，我不知道这个房产的新政对于利豪有没有产生一些影响呢？

　　【祝伟华】：没有影响，为什么呢？我们的布局都是二三线市场，不像北京、上海、深圳、杭州这些大城市。因为我们当时房产作为一个事业在做，可能也是跟当时经济实力有关系，也是机缘巧合，我们的那个项目属于B类项目，也不是说我们预见国家要调控，我们觉得自身实力适合到这种地方去发展，我们今年房子开盘两次全部销完，应该说没有什么影响的。

　　房地产在中国从2002年开始将近十年了，我们称之为“十年之痒”。90年代中国最吃香的是外贸企业，进入20世纪最吃香的就是房地产，但是未来十年甚至更长的时间应该是在消费领域，与民众消费息息相关的企业发展会更好一些，家具也属于消费领域，是耐用消费品，是中国老百姓消费升级的板块的内容，所以目前发现我们三个产业布局是比较合理的，又有将来的“大消费”概念，又有投资这样的朝阳产业。房地产方面，中国的房地产从2002年到现在每年都调控，除了2008年金融危机，国家出台政策鼓励购房，除此之外每年调控，十年八调，这个八调控我觉得对一个产业来说，对我们企业而言没有什么影响，但是反过来说作为国家的政策还有一些需要改进的地方。

　　【记者】：那么您对中国房产未来走向有什么样的判断呢？

　　【祝伟华】：还是稳中有长，为什么呢？几个刚性条件，首先地价在增长，钢筋水泥在增长，水泥现在已经400—500一吨，早些年200多，330一吨，人工也在涨，所有的辅助材料都在涨，打个比方面粉在涨价，面包的价格会下来吗？这也涉及到地方利益与中央的博弈，调控某种意义上是成功的，2010年中央对于房地产如果不进行调控的话，房价会涨的更离谱，其中还包含着通胀的原因，我们就按国家的通胀统计指标来看，老百姓居民存款其实都是负的，也就是说30年前存了400块钱，增长了多少？物价30年来又增长了多少？

　　但是房地产接下去我们觉得三线、四线市场是有机会的，一、二线市场要看项目本身，包括策划定位。中国的城镇化住房已经达到46%，如果城镇化到了60%多的话，很多房地产企业应该注意一些战略上的调整。我觉得我们房地产发展还不够快、不够多才导致房价上涨，供需矛盾，供需涉及到土地供应量问题，尤其是商业地产，利豪这几年转型过程中深有感触的是我们没有商业房子，好的商业区块里面根本找不到房子，中国这么多企业转型，这么多企业从事服务行业、消费行业，商业地产未来是一个大机会。

　　【记者】：就是说利豪未来房产方面的投资会集中在三、四线城市，包括商业地产方面是吗？

　　【祝伟华】：是的，另外还包括旅游地产。

　　【记者】：一直盛传明年要开始征收房产税，您觉得会不会对利豪的房产、家居产业产生影响？

　　【祝伟华】：没有影响，房产税本身是国家已经出台过的政策，后来中途取消了，跟我们产品税、营业税一样是天经地义要交的，这个房产税比重不大，但是物业税和利得税是比较有杀伤力的。房产税它是一次性交易，比如说你买了一套房子30万，跟买了一个商品要交增值税什么的都是一样的，它是一次性的，但是物业税和利得税不一样，出台房产税对房地产是没有多大影响的，但是出台物业税利得税对房地产的打击是很致命的。但是房产税不需要人大通过，物业税、利得税还需要人大通过，就没有这么快了，所以房产税我觉得无论中长期，短期都没有影响，这个是我们的观点。

　　【记者】：其实利豪的产业架构已经趋于完整，您是怎么样看待金融资本市场的呢？

　　【祝伟华】：因为我们中国以前是靠制造业、出口拉动经济，后来靠投资拉动经济，这两条路都不是中国今后的经济发展基础，中国最重要是把消费拉动起来。作为一个企业是离不开金融的，像我们这种产业只有插上资本的翅膀你的企业才能发展。这个方面，我们一方面要做好产品的研究、创新、技术的革命，包括管理的创新等等，但是金融资本运作永远是一个企业的话题，我对我自己有20个字“广纳人才、机制创新、核心竞争、商业模式、资本运作”，资本运作是一个企业几何增长的魔方，但是资本运作要基于企业实业的支撑，这个为我们利豪今后的扩张建立基础，兼并、收购、资源整合都离不开金融。

　　接下来中国的金融会大有作为，因为我们M2货币已经将近70万亿人民币，M2货币已经跟美国持平，美国是十万亿美元，就相当于我们接下去中国的制造业一定要加入金融资本这个市场，否则你就很难做大做强。

　　【记者】：就是利豪其实也有上市的计划？

　　【祝伟华】：是的，任何一个企业都有自己的上市计划，作为利豪而言上市是一种水到渠成，不是为了上市而上市，另外我们上市是为了做大做强，而不是为了向人家融资。我们通过上市以后可以兼并收购重组，就是可以利用资本纽带来实现我们的扩张，所以上市成功的话对于我们来说是一个新的起点，而不是一个企业发展的终点，这个是我们对利豪上市的理解。作为企业来说，上市以后监管更多更严了，也是对一个企业管理上面的考验，这点利豪在管理上早就已经具备这种条件，只不过利豪目前还是处于转型之中，每年渠道建设，品牌建设投入了大量的资金，影响了我们的数据，不久的将来我们会把上市提到议事日程里面。

　　【记者】：你刚才也提到沙发还是利豪主要的经营项目，那利豪沙发的目标人群在30到45岁中高端的客户群体，那么以后会不会考虑扩大消费群体呢？

　　【祝伟华】：我们已经扩展了，利豪目前是单品牌，多系列，我们现在三个系列满足不同群体，利豪的经典满足了刚才所说的群体，利豪还有一个C2C网购商城，满足大学毕业生、刚刚创业要买房子、要结婚的群体，利豪还有一个高端的品牌，是满足中国社会精英层面，我们的产品线已经拉开了。

　　【记者】：2010年马上就要结束了，回顾这一年的发展，您对自己的企业如何评价呢？

　　【祝伟华】：2010年对我来说值得难忘的两件事情，一个就是利豪沙发自主研发、自主生产的产品进驻2010上海世博会中国馆金厅，这个事情我觉得是值得庆祝的。我们当时做了“南驻世博，北进故宫”这么一个主题活动。第二个，我们渠道建设已经达到260家门店，这样的增长速度在业内也是称为奇迹的，这两个事情我觉得比较好，但是我们也存在很多的不足之处，包括服务、营销、产品创新等等，都存在一些不足之处，这也是我们接下去要深刻检讨和总结创新的一些地方。

　　【记者】：2011年马上就要到了，这一年也是国家“十二五”计划的第一年，您对中国未来经济的形势是怎么样看的呢？

　　【祝伟华】：看好！其实我是个悲观的人，也是很谨慎的一个人，但是对于中国来说，至少2015年之前都可以发展的很好，因为中国人口红利到2015年以后才出现一个拐点，叫刘易斯拐点，那个拐点还未到来，这是一个。第二，“十二五”计划我刚才所说的中国经济的“三驾马车”，现在靠出口和投资，接下去“十二五”重点是民生，消费，民生里面要解决的医疗、就业、社会保障体系，否则老百姓无法消费，不敢消费。“十二五”对我们企业来说，最大影响就是消费，就是刚才我所说的未来的十年绝对是消费板块的十年，我们家居行业将迎来十年黄金期，家居行业接下去每年增长速度会更高，但是竞争会更激烈。

　　2008年金融危机，我们正好利用这个危机进行产业结构调整，这个对我们中国发展有一个良好的基础。所以“十二五”我觉得对中国所有的老百姓来说是一个“重民生搞福利”的一个事情。至少“十二五”期间我估计中国所有的工薪阶层都可以享受国外带薪度假的福利，还有老百姓可以大胆的消费，这个消费基于人民币升值，这是必然的，人民币升值过程中老百姓也是一个受益者，所以“十二五”对中国企业而言是一个机遇，同时也是挑战，就是产业结构、商业模式要有大的调整。

　　【记者】：您觉得中国的家居行业的格局会在这之中发生什么样的变化呢？

　　【祝伟华】：因为家居这个行业肯定是得益于中国大消费时代的来临，第二个得益于中国房地产的蓬勃发展，因为家居属于房地产的衍生产品，所以这几个要素我就判断未来十年是中国家居行业的十年，家居行业迎来十年黄金期，这个是我的观点。第二，商业模式会发生重大变化，而不是原有传统的生产销售的模式，其中我觉得网购、网络营销这块在“十二五”期间会有大的变化，因为它确实是一个潮流，谁都挡不住。现在利豪今年网购商城也设立了，因为我们这个方面做的还不够专业，还在摸索，这个应该是一个趋势。

　　另外，未来不可能有这么多的企业存在，中国家居行业号称有七万家企业，我觉得会通过资本金融手段来整合，还有转型升级淘汰一部分，通过市场的法则会优胜劣汰一部分，在这个过程中规模是越来越大，总量越来越大，厂家会减少，这才是一个成熟行业的条件。我早就说过我们家居行业还处于春秋战国时期，还没有形成“寡头”，如果中国家居行业形成寡头时代，那么未来会造就市值百亿甚至千亿的企业出来。到目前为止中国家居行业没有一家做到占市场份额千分之五，但是未来的五年、十年这个格局会发生变化。

　　【记者】：新年也要来了，请祝总给搜狐的网友最后说几句话？

　　【祝伟华】：一个是祝大家新年快乐，还有一个祝搜狐为中国家居行业塑造品牌做出卓越的贡献，因为家居板块里面没有领导性品牌，作为企业责无旁贷，那么作为相关的媒体我觉得更要摇旗呐喊，为中国的家居企业塑造品牌做出应有的贡献。

　　【记者】：好的，感谢祝总接受我们的采访。

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