南京林业大学社会学系主任孟祥远分析，限购取消并不会房价的快速上涨。房价的变化是供需双方长期博弈的结果。对于南京楼市来说，当务之急是去库存。只有库存回到较低位置，重新回到卖方市场，开发商才能掌握更多定价权。否则，目前涨价只会导致客户流失到竞争楼盘。所以买房人也不必担心。但有一点需要说明，限购取消利于市场完成筑底，后续房贷放松可以期待。
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