“金九”已过三分之二，楼市下沉局势未改。虽然上周长沙楼市成交量止跌回升，回归到8月份的周成交量平均水平以上，不过与业内所期待的“金九”成色还相距甚远，且住宅网签均价持续回落。长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2014.09.14—2014.09.20）长沙内六区新建住宅网签1695套，网签均价为5462元/平方米，套数环比增长65.5%，均价则环比下降7.5%。

　　数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签1966套，21.78万平方米，套数环比增长66.5%。其中，住宅网签1695套，18.54万平方米，套数环比增长65.5%。分区来看，上周内六区新建商品房网签量均不同幅度上涨。其中，岳麓区新建商品房上周环比增长290套，住宅环比增长276套，增长幅度最大；其次增长幅度较大的为雨花区；而天心区、芙蓉区两区虽网签量有所上升，但变化幅度不大。

　　虽然上周长沙楼市成交量大幅回升，但住宅均价却在持续回落。上周长沙内六区新房住宅网签均价为5462元/平方米，环比下降7.5%。非住宅网签均价为10670元/平方米，环比上涨53.1%。不过从上周网签量较大的项目不难看出，上周内六区新房住宅均价依然受保障房项目集中签约因素影响较大。

　　分区来看，上周芙蓉区、雨花区、开福区、望城区新房住宅网签均价环比上涨，其他两区不同程度下降。其中，芙蓉区、望城区新房住宅网签均价上涨幅度较大，环比分别上涨10.6%、10.5%。

　　上周，长沙二手房市场也有所好转，周成交量为6月中旬以来首次突破400套。数据显示，上周长沙内六区二手房成交404套，环比增长32.5%，成交面积4.48万平方米。其中住宅成交368套，环比增长27.8%，成交面积4.09万平方米。 （记者 孟畅 通讯员 阿礼）

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