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九月第3周北京住宅成交略有下降 金九银十依然可期

https://m.biud.com.cn 2015年09月22日21:26 家居装修知识网  

搜房网讯 作为楼市传统的营销旺季,楼市九、十月份的表现尤其受市场和开发商关注。在多轮利好政策的带动下,今年“金九银十”的表现备受瞩目。尽管九月第三周北京楼市成交略有下降,但是,金九银十依然可期。

上周住宅成交量环比下降两成同比下降近三成

据搜房网数据监控显示,9月第3周(2015.9.14-9.20)京住宅总成交1984套,环比下降21.18%,同比去年下降2.55%。2015年9月累计成交5367套,环比前一个月同期下降13.46%,同比去年上涨16.90%。截止到9月20日,2015年北京住宅总成交75040套,同比2014年上涨33.68%。目前住宅总库存为85254套,环比上周增加997套,同比去年减少383套。

九月第3周北京住宅成交不升反降 金九银十依然可期

9月第3周住宅市场总体成交监控 来源:搜房网

大兴、房山、朝阳楼盘受购房者热捧

 

从上周的住宅成交区域分布中可以看出,大兴、房山、朝阳的楼盘项目受到购房者的热捧。值得一提的是,位于大兴的商住房项目中国铁建兴盛馨苑以174套的成交量位居单周成交排名第一位。

九月第3周北京住宅成交不升反降 金九银十依然可期

9月第3周重点项目成交监控 来源:搜房网

九月第3周北京住宅成交不升反降 金九银十依然可期

 

9月第3周住宅成交区域分布 来源:搜房网

上周北京住宅重点项目网签共计917套,其中纯商品住宅仅成交752套,占比82.01%,环比上周下降11.01%。自住房成交165套,占比17.99%,环比上周下降58.02%。

 

 

九月第3周北京住宅成交不升反降 金九银十依然可期

数据来源:搜房网

 

与此同时,成交均价50000元/平以上的高端住宅项目共14个,共成交51套房源,与上周成交量相比上涨2%。

九月第3周北京住宅成交不升反降 金九银十依然可期

9月第3周高端住宅成交监控 来源:搜房网

北京楼市金九银十依然可期

业内人士分析,近期北京住宅的成交状况反映了房地产市场成交节奏的变化,后续房地产依然会有一个量价齐升态势的出现。有业内专家认为,8月26日的降息和9月1日的下调公积金首付比例,使得在9、10月份购房群体获得了较以往更加有力的贷款支持。加之9、10月份罕见的将有22个节假日,购房人会有更多时间来看房、选房。因此,2015年的“金九银十”成色依然可期,市场交易量有望创年内新高。

 

 



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