小区内电梯、公共照明电价与居民用电同价，电费将大幅下降。9月23日，湖南省发改委网站发布《湖南省物价局关于全省销售电价分类的通知》(下文简称通知一)、《湖南省物价局关于进一步规范电价管理有关问题的通知》，自今年8月抄见电量起执行。

　　深圳北方物业管理有限公司湖南公司经理黎峰，上周刚向长沙市供电局客户服务中心提交申请，要求变更电费归类。黎峰表示，物业公司的电费一直以来都是按照一般工商业及其他用电分类来算，以不满1千伏这档为例电价0.906元，而如果按照居民生活用电来算，则只需要0.588元，平均一度电能省0.3元左右。

　　黎峰透露，深圳北方物业管理有限公司在长沙管理十多个小区，湘府华城一年需要70多万元物业用电费用，如果一度电能省0.3元，一年至少能省20多万元。

　　通知一显示，将现行的居民生活用电、大工业用电、农业生产用电、一般工商业及其它用电价格四大类电价适用范围做出细分。仅居民生活用电中涵盖的类别就有9类(见制图)，包括社会福利场所生活用电等。

　　“我在网上看到湖南省发改委的文件，除了电费归类变化导致收费下调外，物业小区承担的4%-6%损耗也将由供电企业承担。这么说，这又是另一个利好，这两个政策能让物业公司一年节省很多开销。”黎峰说道。

　　采访中多家物业公司表示，这对于缓解长久以来物业与业主之间的矛盾、提高物业服务质量、增加小区内硬件条件等方面都起到巨大作用。“节省下来的钱可以用来增设快递服务点、增加小区景观、加大小区维护等。”黎峰说道。

　　通知自2014年8月抄见电量起执行。也就是说，9月份起物业用电电费能陆续根据新规实施。

　　通知执行后，位于长沙市雨花区的红星大市场区域中的一般工商业用电不满1千伏的，由原来的0.968元/度改为0.906元/度，农业生产用电的收费由0.648元/度改为0.5487元/度。（记者 张蓉蓉）

相关知识

长沙物业用电新规 小区公共设施采用居民用电价格
济宁住宅物业收费新规:房屋空置一年物业费七折
太原物业新规：物业收费设最高限价 下浮不限
郑州出台收费标准新规 小区停车费难改“一口价”
银川物业收费新规：不公示可拒付 保证金全取消
物业费里面包不包括小区公共设施及楼宇避雷系统的维修费呢
小区业主按时交纳物业费后，小区公共设施维修，业主还需要交纳维修费用不？
请教天龙大师物业费问题
公共设施和公共管道划分的依据是什么
欧盟新规3月实施 我国家具出口价格优势减弱