珠海市统计局官网近日公布的信息显示，楼市截至8月底依旧低迷，但一、二手楼的成交面积的同比降幅与7月相比均小幅收窄。同时，开发商库存量下降，而全市建筑装潢材料及家具类商品市场自二季度起已强劲复苏。业内人士认为，楼市今年以来的本轮调整低点是否已过去，尚有待更多时间观察。

二手房均价微涨

该局公布“1—8月全市经济运行简况”时表示，房地产市场相对低迷，“受全国房地产市场低迷的影响，我市的楼市交易也相对平淡，1-8月，全市商品房销售面积为179.23万平方米，同比下降15.4%，但降幅环比收窄0.6个百分点”。

二手房的走势与一手房一致。记者在该局网站的“月度数据”查得，今年1—8月全市二手房交易面积106.67万平方米，同比下降14.6%，与今年1—7月15.2%的降幅相比，也收窄0.6%个百分点。1—8月二手房交易交易金额71.53亿元，同比下降9.0%。以上述数据计算，全市1—8月二手房交易均价6705元/平方米，与1—7月相比上涨44元。

一手楼库存压力降低

数据显示，开发商库存减少，库存压力降低。记者从“月度数据”查得，1—8月商品房待售面积170.91万平方米，与1—7月199.28万平方米相比，减少近30万平方米，减少幅度达14.24%。

记者翻查今年以来的数据，显示一手楼库存经历了一次小型“过山车”——1—2月商品房待售面积158.8万平方米;1—3月上升至185.39万平方米;1—4月维持在183.20万平方米;1—5月继续上升至191.35万平方米;1—6月高升至202.18万平方米的高点;1—7月小幅下降至199.28万平方米;进入8月后，降至170.91万平方米。

市统计局公布“1—8月全市经济运行简况”时还披露，全市“建筑装潢材料及家具类商品市场自二季度起强劲复苏，至8月累计零售额同比增幅高达80.2%”。

业内人士表示，一二手楼成交面积降幅收窄、一手楼库存减少、家装与家具市场强劲复苏等信息综合在一起具有极强的信号意义，但由于宏观调控及多个城市楼价下跌等因素，因而珠海楼市今年以来出现的本轮调整其低点是否已过去，还需借助未来更多时间观察。

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