本报讯 9月23日，中国人民银行长沙中支发布8月湖南省金融运行情况，1-8月湖南个人住房消费贷款新增375.8亿元，同比多增52.5亿元。此前一天，微信朋友圈疯传“长沙四家商业银行纷纷放松限贷，最大优惠力度达到基准利率的0.85倍”。

　　这是长沙房贷放松的信号吗？

　　记者调查发现，长沙部分商业银行放松房贷尺度，对首套房贷基准利率执行了“有条件”的优惠政策，但是网传的8.5折基准利率暂时没有出现。

　　记者致电浦发银行长沙分行，该行相关人士介绍，浦发银行的首套房贷仍然以基准利率上浮5%为主，特别优质客户可以申请到基准利率。最先传出房贷松动的另一家银行则表示，近期总行并没有发文对房贷政策进行调整，商业银行在等待国有银行的信号。而这也是大多数商业银行的态度，房贷政策是否调整都将以总行通知为准。在央行、银监会没松口之前，商业银行房贷利率不会大动。

　　记者从相关银行柜台了解到，要想享受基准利率，购房者必须符合相关的资质，部分银行要求购房者通过贷款银行进行资金交易。截至9月24日，长沙首套房贷常见批出利率回归基准的银行从1家扩大到了4家，但网传的8.5折基准利率暂时没有出现。

　　■记者 蔡平 通讯员 张彬

　　预测

　　11月房贷

　　或有重大变化

　　就在网传长沙商业银行首套房贷政策松动的同时，23日，“四大行将发布政策：只要房贷余额还清，都算首套房”这一重磅消息也同步在网上流传。尽管上述信息尚未被完全证实，但是长沙某房地产业内人士认为，房贷放松是大势所趋。

　　长沙某股份制银行资深个贷人士向记者透露，相比苏杭和北上广深等地，长沙的房价没有明显大幅下跌，房贷额度相对稳定，而这从人行长沙中支近8个月以来的贷款数据可见一斑。

　　“业内收到的消息是，暂时房贷政策不会有大范围松动。”湖南鑫远投资集团有限公司项目开发管理中心相关负责人表示，下半年，房贷政策仍然是楼市回暖的重要因素。但现在想享受到基准利率，肯定有“准入条件”。“预计11月房贷有可能会有重大变化。”

　　调查

　　房贷吃紧，银行 “借贷搭售”

　　购房人所期待的房贷宽松政策迟迟没有到来，他们不仅要面对首套房贷利率上浮的事实，有些人还遭遇了搭售理财产品、搭办信用卡等潜规则。

　　要想批房贷先办信用卡

　　长沙市民潘先生今年5月到某银行营业部申请贷款40万元。可到了面签的时候，个贷业务员称贷款额度很紧张，放贷还得慢慢等，不过，“我们都有办卡任务，您帮我办一张，房贷估计能一个月就放下来。”

　　无独有偶。近日，岳麓区市民吕先生前往某银行金星路上的一家支行申请房贷时，银行工作人员却提出要先办理该行的信用卡才可能顺利地放下贷款。

　　贷款超50万

　　需买理财产品

　　市民许女士买房，到银行办理一笔50万元的房贷。银行贷款经理提出，必须购买5万元的基金或者3万元的保险。许女士表示拒绝，银行贷款经理即表示，许女士不符合该行优质客户资质，建议许女士另找银行办理。

　　有商业银行行长告诉记者， “借贷搭售”一般会事先说明，如果客户不接受，贷款员就说不符合条件。

　　银行内部人士表示，信贷部门与个人金融业务“捆绑”，商业银行追求综合收益是主要原因。■记者 梁兴

　　通讯员 王瑶 彭兰花

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