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房贷到底松绑没？中行:各分行可适时调整房贷政策

https://m.biud.com.cn 2014年09月25日13:46 家居装修知识网

　　如果评选这两天微信朋友圈最热的消息，“房贷松绑”肯定可以入选。

　　周一下午，关于“四大行将出政策，放松首套房认定标准”的消息就不胫而走。消息称，上周五央行已召集四大行开会，透露了这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策随后出台。新政策可能规定“只要房贷贷款余额还清都算首套房”。

　　消息传得满天飞。而从各家银行的回应看，有的说在等待总行通知，有的说一切以发布为准，还有的则说“有关报道失实”。

　　四大行积极表态

　　但语焉不详

　　“看得我是云里雾里，这个房贷究竟是要搞啥样啊？”一位财经媒体人士在微信朋友圈评价，这两天，“房贷松绑”的消息满天飞，扑朔迷离程度都可以拍成悬疑片了。

　　昨天，中国农业银行回应称，将顺应市场需求变化，进一步加大房地产信贷投放力度，优先满足居民家庭首套和改善型住房消费领域的合理信贷需求。农行表示，将加快贷款审批和发放速度，提高服务效率，同时持续优化房地产开发贷款信贷结构，积极支持安居工程建设，做好相关领域金融服务工作。

　　而就在前天，中国工商银行表态称，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求，正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。

　　中国建设银行相关人士23日在接受新华社记者专访时表示，长期以来，建设银行发挥住房金融业务优势，一贯大力支持居民自住购房贷款需求，并建议进一步完善差别化住房信贷政策。

　　有消息称，中国银行总行个金部在23日下发了通知，鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施，提出要根据当地四大行利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。分析人士表示，这份通知为中行的房贷政策定下了总基调。

　　昨天，中国银行正式回应，表示已授权各地分行可以按照市场需求和政策变化适时调整房贷相关政策，对不同的购房需求采取差异化策略，提高审批效率，提升服务能力，积极支持居民合理购房需求。

　　中国银行也因此成为四大银行中，表达得比较明确的一家。

　　房贷政策太敏感

　　银行不便多说

　　“我从前到后，一个字一个字仔仔细细研读了3遍，也没弄明白，这个房贷标准究竟是放开了还是没放开呢？”一位同行对记者抱怨说，怎么感觉这些银行的回应都似乎在玩弄文字技巧。

　　“现在房贷政策太敏感，监管部门也担心一旦放松，可能推动房价再度上涨，再遭口舌。银行的态度也能理解，很可能就是悄悄地放。”有观察人士这样分析。

　　四大行之后，又有上海的媒体报道称，兴业银行上海分行前天开了一上午的内部会议，明确放开首套房认定标准，即只要贷款还清、名下无房，即可认定为首套房。此后，浦发银行也传出放开限贷的消息，称浦发认房不认贷，以家庭为单位，如果之前买过房但是贷款已还清，现在买房就算首套。

　　记者昨日向兴业银行杭州分行进行求证。该行工作人员表示：“截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整。有关报道失实。”

　　而浦发银行杭州分行的工作人员也告诉记者，他们没有听说过这个消息。　　□记者刘伟