经济学家

　　李稻葵

　　房地产下滑趋势短期内难以逆转，未来两三年中国将面临这种基本态势。今年这轮房地产不像2009年那轮下降，几个月内便出现反弹。这主要是受到两个基本因素制约：首先，经过20多年的发展，城市居民的基本住房需求已经得到满足；其次，金融行业发生了变化。银行、互联网金融等推出低风险、稳健回报的理财产品，5%的年化收益率已很普遍，将逐步扭转以投资买房作为财富增值保值手段的格局，不过，尽管中国经济未来一段时期仍将面临房地产下滑态势，但房地产不会崩盘。

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