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楼盘低首付、特价房抢客 分析称已到抄底好时机

https://m.biud.com.cn 2014年09月25日16:36 家居装修知识网  

  金九银十,楼市上演群雄大战,加速推盘、降价趋势或愈演愈烈,不难看出房企对传统旺季的重视。

  对于购房者来说,楼盘的价格是多少,实质性的优惠有多少,才是他们决定是否入市的关键。在一些供应充裕、竞争激烈的区域,已经有不少楼盘率先放下身段,购房者抄底淘房的好时机来了。

  ■文/记者 袁芳

  9月20日,南昌万达·中央公园开盘现场

  低首付、特价房抢客

  近期,南昌市多个楼盘都推出了“一口价”促销活动,据悉,即将于27日开盘的海亮珑园推出86-109㎡通透三房,最低6888元/m2起;而同样区域的世茂大观也发出公告称停止别墅销售,别墅区高层南北通透房开启认筹,首付6.6万元起,吸引众多买房者眼球;正荣御峯预计本月底加推3#,100套房源享受75折限时团购;而位于高新区的联发君悦湖目前在售面积为93㎡、108㎡、136㎡的二房三房,2梯4户,均价6300元每平米起……

  世茂大观策划表示,“特惠价”销售带来的效果非常不错,不到一个礼拜的时间,已经积攒了近100组客户。此次别墅区高层95、114、130平米房源,相比于区域内同样产品,更具有吸引力,今年的房地产市场不算太好,竞争比较激烈,这使项目要求新、求变,来顺应消费者需求。

  楼盘扎堆出货

  一位销售总监刘经理表示,“相比今年,我们面对的销售压力大于前几年,尤其是在今年南昌市场供应量远远大于了需求量,不过还是有部分楼盘销售业绩不错,这主要取决于项目,比如蓄客时间久、价格调整到位、产品稀缺等等,调价跑量仍然是现阶段楼市的主题。”

  据悉,十月份即将开盘的楼盘有,万达文化旅游城、绿地国际博览城、莱蒙都会、大唐世家、绿地玫瑰城、保利半山国际等;不少纯新盘计划亮相,如香逸熙园、海亮珑园、力扬京都会、水天一色、赣电开元国际、新力方、保利金香槟、紫晶国际广场、路通沁园、力高滨湖国际、铭威瓏珺国际、地铁·万科公望等。

  据南昌市房地产信息网数据显示,南昌上周(9.8-9.14日)新增预售房源共计1306套,其中住宅1269套,合计137410.59平米;非住宅37套,合计5178.46平米。莱蒙都会、万达文化旅游城、新宇拉菲公馆、路通沁园、联发君领朝阳等已入市或将入市。位于青云谱区的天工御邸、红谷滩的中洋大厦也在积极办理预售许可证。

  买房好时机

  市场的“下行期”,是购房者应当把握的买房关键期。对于普通购房者来说,房价何时见底并不是一件容易判断的事情。但可以确定的是,这一轮调整已经步入最后的攻坚阶段。对于自住需求的购房者来说,无疑可以寻找到不少入市的机会。

  “房源多对购房者来说是好事,多看、多逛、多比,才可挑选到性价比最高的房源”,有业内人士分析,在一些新盘集中区域,“价格战”不可避免,购房者应根据自己的条件选择满意的房子,特别是刚需购房者,可适时出手。

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