节前央行突然放松限购并重申房贷利率最低可打7折。国庆期间，武汉不少楼盘开发商宣称提前兑现这一“利好”。

　　记者探访发现，武汉至少有8个楼盘宣称可给予7折利率优惠。汉口一楼盘，计算基准利率和7折利率的利息差后，如贷款70万元，以30年计，利差为31万左右，则一次性在房价中给予减除。另一楼盘的做法则大同小异，宣称拿数千万补贴利息差，实际也是计算差额后在总价中减除。

　　值得注意的是，在这种促销方式之前，开发商同样也有一批特价房推出，总价比平均水平低15%左右，其让利额度和所谓和“7折利率”相当。“这只是开发商结合热点，换了个促销噱头。”业内人士分析，如果房贷利率打7折，几乎和公积金贷款一致，但银行吸储成本更高，实际操作中，银行很难全面放开7折利率。

相关知识

提前兑现七折利率 开发商促销换噱头
房企又抛营销奇招 北京再现“七折利率”卖房
地产用信托手段补贴月供 购房者享七折利率
七折利率优惠为何难落地 银行：打七折我们要亏死
深圳各银行普遍执行基准利率 首套房贷暂未现七折利率
四季度房价或继续走跌 七折利率仍“看得见摸不着”
新政满月七折利率仍无踪影 首套房贷回归基准利率
零首付七折利率惊现长沙? 实为房企促销噱头
零首付七折利率重现？调查发现实为开发商补贴
北上广深房价全线下跌 北京现七折利率卖房