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评论:房贷新政能否执行将影响房地产后市走向

https://m.biud.com.cn 2014年10月09日11:21 家居装修知识网  

  随着限购政策逐渐淡出历史舞台,限贷政策也在“十一”黄金周前夕解禁。多重利好之下,刚刚过去的黄金周,俨然成了全国楼市开盘周和成交黄金周。

  自6月底呼和浩特成为第一个取消限购城市以后的三个月时间里,如多米诺骨牌般,全国46个执行限购城市中,先后有41个城市松绑“限购”,目前只剩下北上广深四大一线城市以及三亚还在坚守“限购”政策。

  业内人士分析认为,从“十一”假期楼市看,“双限”松绑已经开始影响楼市。

  中国房地产协会市场委员会副秘书长、亿翰智库董事长陈啸天表示,从短期来看,房价下行趋势仍未改变。11月至12月,住宅价格整体还会往下走。但从行业周期的角度来看,明年下半年房价可能出现上行。

  “今年以来,住宅成交量一直处于萎缩阶段,但这也意味着需求在积蓄。从7月份到现在,房地产企业前20强的拿地数据处于两年来的最低位,这可能将导致2015年下半年的供给有所不足。”

  然而,由于房贷新政公布后正值国庆假期,各大银行均未对央行和银监会的松绑信贷政策作出相应的反应。

  业内人士指出,房地产信贷政策能否执行到位、满足合理购房行为的房贷需求,是影响后市健康运行的关键。据新华社

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