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“十一”津城楼市表现平静 后市成交值得期待

https://m.biud.com.cn 2014年10月13日13:16 家居装修知识网  

  经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,2014年“十一”黄金周期间天津一手住宅共成交639套,成交面积7.1万平米,环比9月最后一周减少63%,成交均价11034元/平米,环比下降7%,出现量价双降的局面。

  尽管在国庆节前最后一个工作日的最后一小时,央行与银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确宣布放松限贷,但各商业银行执行细则并未出台,虽然到访及意向客户相比日常休息日明显增多,但相比历史同期,2014年黄金周的实际成交仍处于历史低位。预计随着各商业银行执行细则的出台,开发商优惠力度的加大,将刺激更多刚需刚改客户入市,后市成交将出现反弹。

  区域市场概况

  >市内六区成交面积为1.1万平米,环比减少71%,成交均价为22318元/平米,环比下降4%;

  >环城四区成交面积为3.2万平米,环比减少53%,成交均价为9666元/平米,环比下降6%;

  >滨海新区成交面积为1万平米,环比减少67%,成交均价为9600元/平米,环比下降3%;

  >远郊区县成交面积为1.7万平米,环比减少68%,成交均价为7358元/平米,环比增长2%。

  二手住宅市场

  二手房方面,由于“十一”期间,房管局不对外办公,故二手房无成交记录。但从中原地产的二手门店所反馈的情况来看,看房及咨询客户明显增多,客户日均进店量相比日常休息日增加70%以上,缴纳意向金的客户增加5成,这部分客户的签约将在10月份的后三周进行,预计后期二手房成交相比9月份将出现一定幅度的上升。

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