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提前还房贷划算吗?理财师:要视情况而定

https://m.biud.com.cn 2014年10月13日14:41 家居装修知识网  

  随着央行房贷新政的落地,优惠利率将重现市场,使得不少贷款人开始琢磨是否该提前还房贷。对此,农业银行的工作人员提醒,提前还房贷是否划算要视情况而定。

  农业银行理财规划师蒲春花指出,贷款人在决定是否提前偿还房贷时通常需要考虑三个问题:第一是未来是否还有房贷借款需求,利率水平如何?第二是要考虑闲置资金的潜在收益。第三是要考虑已还款时间。

  对于决定提前还贷的贷款人而言,可根据自身经济状况选择适合的提前还贷方式。据蒲春花介绍,一般银行主要提供五种方式:一是全部提前还款,这种方式的利息支出最少,但需要贷款人量入为出;二是部分提前还款,不改变月供只缩短还款期限,此种方式节省利息较多;三是部分提前还款,只减少月供不改变还款期限,这种方式可以减轻每月负担,部分节省利息支出;四是部分提前还款,减少月供同时缩短还款期限,这种方式既省利息,又减轻月供压力;五是剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。这种方式虽然减少了部分利息,但月供要增加,相对来说不是太划算。据新华社

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