豪宅市场逆势，8月创佳绩

与楼市整体的低迷不同，以别墅和城市豪宅为代表的高端市场近来走出了一波强势行情。8月份，北京别墅市场出现了今年以来的第二个成交高峰，而多家城市豪宅项目也出现了近来少有的热销。

业内专家分析，相当多的企业正在通过推出高端项目寻求市场突围。同时，前期受到压制的高端购买力随着市场调整的逐渐见底和政策走向的明晰后开始释放。未来，随着豪宅扎堆入市，高端项目在价格上或将采取“更接地气”的营销策略，而其产品品质的不断升级更是大概率事件。

据相关部门统计，北京8月别墅成交创近五个月新高，市场浮现回暖迹象，很多别墅项目借此机会开始新放量，弱市行情下的金九银十有望呈现。

处于亚奥别墅区核心位置的远洋•傲北二期，自9月1日排卡开始，因其出色的性价比，售楼处排卡购房场面火爆。据内部人士透露，仅仅20天时间，售楼处到访人数已经超过千人，有效意向客户达到百余人，只有46栋联排和148套低密洋房的远洋•傲北二期，很有可能供不应求。

未来科技城渐成熟，拉升奥北区域价值

曾借助奥运之势崛起的奥北别墅区，多年后又迎来了一次新的提速发展，远洋•傲北紧邻的“国家级高新科技研发基地”——未来科技城，是奥北区域的国家重点打造项目，计划中的24家大型央企目前已经有7、8家入驻。按照国家的要求，2015年一期15家要全部进驻。其中300万平米的公共服务配套设施，体育中心、图书馆、剧院、知名公立学校、国际学校及三甲医院等已经陆续完工并投入使用。而专门为未来科技城修建的地铁17号线将于2014年内开工，北段预计2017年通车，南段预计2018年通车。除了立汤路、京承高速、京藏高速、北五环、北六环、定泗路等六条城市干道是奥北与主城区的交通动脉以外，未来的轨道交通，将会把奥北与望京、中关村以及CBD等区域连接的更加紧密，区域价值或将不断攀升。而就目前情况来看，远洋•傲北二期仍处价值洼地。

墅区核心产品，再次晋升为购房新宠

除了大环境上刚刚被市场意识到的优越性，远洋•傲北的卓越口碑也是其引来抢购的另一个原因。这个项目是远洋地产倾力打造的第一个低密度别墅产品，2011、2012年蝉联北京别墅销亚、奥北地区销冠。为了本次推出的二期产品，远洋•傲北耗时整整一年，先期进行了深度的业主走访和户型研究，而后在产品舒适性和尊贵性上做了大幅度提升。因此，2014年面市的二期产品，在延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上，性价比优势更加突出。目前，远洋•傲北二期新品中，别墅仅46栋，对区域而言，远洋•傲北属于第四代别墅产品，已经汲取了多年来别墅产品的诸多精华。二期同时推出的5-6层低密度电梯洋房漫花庭，虽然入市仅仅一个多月，但目前排卡状况已经远远超出预期，很有可能再创日光盘的神话。

远洋•傲北二期预计10月份开盘，为首次成交的客户打出了“首付1成，78万起收藏400平米亚奥核心别墅、19800元/㎡起住双地铁墅藏洋房”的优惠政策。目前排卡期间，别墅20万抵50万，洋房10万抵20万，排卡本金还有年化收益率超过4%的理财收益。

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