吴先生委托中介公司找房，看中一套房子后，他签了委托书，并支付了一万元意向金。第二天，吴先生和家人商量过后，准备不买，不料中介为促成交易已连夜约谈房主，“急吼吼”地将意向金转为了定金。近日，吴先生致电本报反映此事。　　

　　意向金突然变定金

　　吴先生和家人通过“倍思特”房地产经纪事务所看房，9月22日晚7时，业务员周先生带他们看了位于西康路100弄的一套房，他和妻子有意购买，中介以“房源抢手”为由要他尽快签协议，并支付1万元的意向金。

　　“当时中介说，这个意向金随时可以退的，只是由他们代为保管，我就放心了。”吴先生说，然而，第二天，他和妻子因故不想再买这套房，打算讨回意向金。但中介却表示，“昨天深夜已经和房主谈妥，意向金变成了买房子的定金，不能退了。”吴先生大吃一惊，这才意识到自己被中介忽悠了。“他只说意向金随时可以退，但没跟我们说意向金随时会变成定金。赶在这一夜间把事情都谈好，导致我们不能反悔，这种做法有点恶劣。”　　

　　中介称房主拒还款

　　吴先生找到中介公司理论，但对方却称，当晚11时找房主谈妥后，曾致电吴先生，但他“已关机”。吴先生觉得，出于常理，谁都不会在半夜谈生意，中介应在房主最后签字前再通知他一声。且中介在要求他们签订意向书时，未明确将意向金转为定金的约定期限，存在误导。

　　昨天下午，记者致电位于澳门路上的这家“倍思特”，客服经理田先生认为，既然吴先生已签订了委托书，中介也没必要在付钱时再次致电确认。因此，他们的工作并无不当之处。“中介为了促成生意，一直都是这么操作的。假如房主在外地，我们也会连夜开车过去送钱。”据他说，现在房主拒绝退钱，也不再接中介的电话。“如果下次吴先生买房子，我们可以不收取他的中介费。”　　

　　警惕意向金“陷阱”

　　对此，记者咨询了一名资深房屋中介杨先生。他说，“比如你买一套房，中介事先肯定已经了解，假使房主最低价位给的是370万，或是更低，答应你375万他中间还有赚头，收取‘意向金’就是怕你反悔，或是你和房主见面后‘露馅’。”杨先生还说，中介收取“意向金”也有“牵制”买房者的想法，是怕别的中介挖客户，“你交了‘意向金’，就不可能再上别的房产中介去买房了。”

　　“其实，法律上并没有‘意向金’这个术语。”法律界人士提醒，眼下房贷政策松动，购房者蠢蠢欲动。若通过中介购二手房，遇到意向金的问题一定要谨慎，警惕中介的惯用手法。

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