信息时报讯 （记者 罗莎琳） 昨天，第一太平戴维斯发布2014年第三季度广州房产市场报告显示，月均成交量与去年第三季度相比降幅为24.3%。价格方面，全市十区普通住宅成交均价为17473元/平方米，同比上涨10.5%。

　　住宅市场：价升量跌

　　第三季度，广州十区一手住宅成交量为80.5万平方米，月均成交量同比下降24.3%。价格方面，全市十区普通住宅成交均价为17473元/平方米，同比上涨10.5%，涨幅有所收窄。其中，市郊四区（番禺、花都、南沙、萝岗）成交均价为13189元/平方米，同比上涨6.1%；月均成交量同比下降30.4%；中心六区成交均价为27254元/平方米，同比上涨3.6%；成交量则比去年第三季度下降5.4%。

　　第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄认为，央行出手救市，放宽二套房贷，增加利率折扣，对购房者的利好十分直接，预料将促进市场回暖；考虑到年底开发商冲击年底目标的需要，降价让利将是开发商促进成交的主要手段，尤其在库存压力高企的区域，房价的下行压力将较大预计进入第四季度，房价将继续下探调整，成交量将有所回升。

　　甲级写字楼：租金涨幅收窄

　　第三季度，广州甲级写字楼市场暂无新的甲级写字楼入市，全市空置率水平继续小幅下降，全市空置率环比下降1.8个百分点，至11.5%的水平。

　　资料显示，全市甲级写字楼租金环比下降0.9%至153元/平方米·月，同比上升2.0%，涨幅收窄。其中，珠江新城租金最高，为168.3元/平方米·月，空置率水平也高达20.3%。

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