近期，“京西新机遇”——碧桂园九龙湾区域经济发展论坛在环京最美度假项目——涞水九龙湾召开。中国房地产学会副会长陈国强、中国城市学会中小城市经济发展委员会研究室主任刘勘、清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波等业内知名房地产专家、碧桂园集团联席总裁朱荣斌、碧桂园集团执行董事兼江中区域总裁杨志成、碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜、碧桂园集团战略发展部副总经理罗劲荣、碧桂园集团营销中心副总经理徐蔚等一同参加了论坛，各位嘉宾围绕京西板块的强势发展前景展开讨论。

京西区域，由于自然环境条件优越，交通配套逐渐完善，正在成为京津冀一体化下的又一战略发展高地。而在京西区域中，集聚国家4A级十渡风景区及以“雄、险、奇、幽”著称的“世外桃源”野三坡景区的涞水县，成为京西区域最为亮眼的发展重地。

随着今年底京石二高速、房山线西沿线（轻轨）全线开通后，京西区域将占据环境和交通的双重优势，京西板块强势崛起指日可待。

京津冀一体化的政策红利

2014年两会正式将京津冀一体化纳入国家战略高度，北京、天津两个直辖市和河北省的唐山、保定、廊坊等 11 个地级市成为国内发展程度最高的经济核心区。

未来的京津冀一体化将实现“三个一体化”，空间一体化：发展格局是统一规划，统一布局，统一建设，空间上是一个整体；经济政策一体化：投资、贸易、产业发展上，相互不设置壁垒，生产要素自由流动，经济协同发展；社会管理一体化：教育、医疗、社保、交通等政府管理等方面享受同等待遇。

《京津冀交通协同发展计划》即将出台，计划通过“一环、二航、五港、六放射”的立体交通网络拉近城市距离。预计2015年，全长960公里“大七环”全线贯通，道路的贯通将给区域发展插上腾飞的翅膀。

北京清华城市规划设计研究眼城市发展策划中心副总监彭剑波表示：“在京津冀协同发展过程中，北京市疏解部分产业已成定局”。保定、廊坊规划新机场临空经济区；唐山承接石化、港口物流、节能环保等产业等。而涞水拥有得天独厚的山水资源，承接北京度假宜居养老、生态旅游区产业。

京西区域强势崛起

依托地理位置优势，环北京经济圈的迅速发展，是不可阻挡的趋势。经济圈将环绕北京的涞水县、涿鹿县、怀来县等13个县级市作为主战场；打造面积约27000平方公里的以新兴产业为主导的环首都经济圈；建设高层次人才创业园区、科技成果孵化园区等四大园区及养老、健身、休闲度假、观光旅游、有机蔬菜、宜居生活6大基地。环顾环北京经济圈，涞水因其独特的地理位置、稀缺的原生态环境资源成为京津冀一体化发展的桥头堡。

从交通方面看，涞水距离北京不足100公里，已有张石高速、张涿高速和廊涿高速及年底通车的京昆高速缩短了区域于北京的距离。2014年年末，涞水将拥有四条高速，九个出口，密集的高速路网使涞水至北京金融街车程缩短至45分钟。

由于交通便捷，早在京涞新城规划之初，即定位为首都功能疏解试验区。其包含：新兴产业示范区、高端装备制造业园区等、高新产业及功能性居住区及拒马河两岸绿色经济带。

此外，涞水县另外一个巨大优势是拥有环北京的最优质自然资源。在涞水大规划中，地处京西的生态养生居住区主要为满足北京居民养老度假需求。这里山清水秀，植被覆盖率高达85%，负氧离子数量是北京的20倍，30多个AAAA级景区环绕，仅野三坡新建拒马河景观节点就达21处之多。多年以来，凭借其独特的山水资源优势，这里已经成为北京居民休闲度假的绝佳去处。

依托京津冀一体化战略下的京涞新城规划，这里将打造成为原生态度假、颐养、居住功能区，随着城市的扩张，京涞新城规划逐渐成熟，未来将吸引部分刚需客户在此安居。

碧桂园落户京西 提振片区发展

在详细的调研后，碧桂园九龙湾选址京西涞水县，计划打造8000亩山水宜居生态城。碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜在论坛上表示，“随着8000亩画卷的逐步展开，将吸引大量北京居民入住，极大得带动区域发展。”

据了解，随着京石二高速的开通和房山西延线、京涞高铁等轨道交通的规划建设，碧桂园九龙湾所在的京西板块将正式进入半小时首都生活圈，未来发展不可限量。

项目首期临拒马河而建，产品包括山河美墅、瞰景洋房、英伦风情商业街。小户型、低总价的度假别墅和洋房是本期的主打产品。而随着开发进程的延伸，九龙湾将实现产品的升级、配套的完善，最终成为一个资源富集之地。

作为全国十大房企，碧桂园在京西板块打造的大型度假项目，必将强烈提振京西区域的发展。

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