广州公积金新政日前已原则上通过，待市政府审批后即实施。新政明确公积金贷款仅限于首次使用者，同时将首付从两成变为三成。

　　国家接连放松房贷政策

　　广州市公积金新政二次征询公众意见后，日前已原则上通过，待市政府审批后实施。新政明确公积金贷款仅限于首次使用者，同时将首付从两成变为三成，额度计算公式也更严，唯一的好消息是贷款年限加楼龄放宽到40年。尽管广州住房公积金今年将增加27亿元的贷款额度，但明年的额度却大幅削减30亿元。业界人士认为，央行9月30日发文，支持结清贷款的改善型置业者也可享受首套房贷款，广州市公积金二次停贷却依然保留。

　　不过，广州市住房公积金贷款政策频频收紧，最直接的原因是资金紧张。在2013年贷款大幅飙升下，公积金存贷比已超过80%的警戒线，只能祭出“急刹车”的对策。由于公积金贷款利率相比起目前最高的商业贷款9折利率仍有相当大的差距，购房者依然青睐公积金贷款，购房者甚至视公积金为唯一选择的贷款方式，郊区一些楼盘因买家无法获得公积金贷款而出现退房，市场人士认为，除非开发商等得起，可为等待公积金贷款的买家提供宽松的申请期，否则在公积金额度如此紧张且排队放款期长的现实面前，将可能制约部分公积金买家入市。

　　据新华社消息，国家三部门发文，为适应职工流动性需要，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。该通知还提出取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

　　目前广州市公积金中心尚未就有关公积金贷款取消相关费用表态，记者查询各大按揭公司，他们仍未收到公积金中心的有关通知，相信目前仍按保险或强制担保二选一来执行。一位按揭买家4月份选择公积金组合贷款并缴交公积金担保快放款，直至目前贷款仍未放款，公积金担保快放成“慢放”，也搭车收费之嫌，他非常欢迎国家出台取消有关费用的规定，并希望这个规定早日在广州落地。至于公积金异地互认、互贷的新政，据记者了解，异地买房在广州提取公积金已无障碍，珠三角9城之前已签署协议同意9城互贷公积金，但实际操作难度非常大，能成功申请的人非常罕有。文/图：记者 李凤荷

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