随着“环首都经济圈”概念的升级，靠北京刚需支撑楼市的周边楼盘，以燕郊、香河地区最为火爆。

10月7日，记者在燕郊燕潮铭酒厂816车站下车，立刻被十几个发售房屋小广告的人围住，争相向记者介绍各式楼盘。受访的多个售楼处的销售人员向记者表示，燕郊多个楼盘房价已经飙涨到10000元/平方米以上。

京郊，新置业主场新商机

大量刚需外溢也让开发商嗅到了商机。以香河为例，记者在走访香河市场时发现，进驻香河的知名开发商包括万通地产、鸿坤地产、富力地产等。

值得注意的是，在环北京区域楼市预期大好的大背景下，部分开发商进而在这些地方掀起拿地大潮。华夏幸福基业目前在涿州拥有的项目总占地达到475平方公里，而世茂地产甚至进军大厂回族自治县，后者位于燕郊以东，离北京的距离相比燕郊更远。

分析称，目前河北临近北京区域的三四线城市，库存总体上呈现上升的态势。这种库存上升的背后动力，与其余三四线城市的库存上升有着本质区别。在北京房价持续上涨的情况下，诸多开发商将目光盯向了临近北京的地区。

燕郊首席公园地产，居住品质首屈一指

在“霾”污染日益严重的背景下，北京的公园地产热度更是爆棚。燕郊品质上乘的楼盘——中骏•四季花都就凭借着独一无二的双公园优势从众多项目中脱颖而出，并有望成为燕郊楼市的标杆产品。

据悉，该项目是燕郊唯一的双公园地产项目，仅一路之隔的70万平米的燕郊植物园已于4月5日对外开放，720万平米的滨河森林公园正在筹备建设中，这两个公园面积之和相当于三个朝阳公园的面积。

中骏•四季花都项目位置就在这两个公园中间，可以说是长在公园中的房子，是真正意义上的城市公园环抱，家门口的公园地产项目带给人们的宜居绿色环境和巨大的投资价值是不可限量的。

70万平米燕郊植物园对面的中骏•四季花都，项目10月底将开盘，敬请关注！

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