近期拍卖点评

　　与前一周满眼不交吉标的相比，本期的房产拍卖市场“顺眼”得多，因为有多个名盘都有交吉标的上市，且起拍单价非常笋，最低仅为市价6折。

　　标的一：海珠区江丽路131号1303房。建筑面积：113.6161平方米，起拍价：1863668元，保证金：180000元，交吉。网上报价开始时间：2014年10月31日上午11时。拍卖行：广东中人拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于新鸿花园小区二期，毗邻广州塔，地理位置优越，居住气氛良好，生活设施及市政公共配套设施完善。目前同类型物业的二手均价在25000~27000元/m2之间，该标的起拍价约16403元/m2。拍卖标的位于16层电梯楼的13层，两梯七户，西南向；三房两厅，楼龄约11年，保养良好，成新度约为八成五；持有房产登记号，登记时间为2010年。已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1998年11月24日起；交吉拍卖。

　　标的二：番禺区大石镇南浦丽江花园丽荃楼4座901房。建筑面积：107平方米，起拍价：1147040元，保证金：114000元，交吉。网上报价开始时间：2014年10月29日10时。拍卖行：广东万众拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于番禺区南浦岛的丽江花园小区内，丽江花园是位于三江交汇处的大型成熟居住区，周边生活配套较为完善，距离地铁南浦站较近。目前同类型物业的二手均价在13000~14000元/m2间，该标的起拍价约10720元/m2。拍卖标的位于9层电梯楼的第9层，一梯八户，东南向；三房两厅，楼龄约18年，保养一般，成新度约为七成。持有产权证号，发证日期为1999年。地块已完缴土地出让金，使用期限70年，1992年11月6日起计；交吉拍卖。

　　标的三：黄埔区大沙地东599号大院32号701房。建筑面积：119.4664平方米，起拍价：1771352元，保证金：89000元，不交吉。网上报价开始时间：2014年10月30日15时30分。拍卖行：广东物资拍卖行有限公司。

　　点评：该标的位于万科城市花园二期M2栋内，基本生活配套设施完善。目前同类型物业的二手均价在17000~18000元/m2间，该标的起拍价约14827元/m2。位于第7层，东北向，楼龄约7年，成新度约为九成。持有房产登记号，登记时间为2011年。已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2002年4月18日起；目前为出租状态，不交吉拍卖。记者李凤荷 点评：满堂红

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