中国指数研究院10月1日发布《2014年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。其中，郑州由于9月涨价楼盘较多、涨幅较大且新开楼盘定价较高，9月新建住宅达9206元/平，环比8月涨幅为2.07%，在百城中环比涨幅最高，居首位。

　　百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

　　2014年9月，100个城市中，住宅价格环比2014年8月上涨的城市个数为21个，较上月减少5个。涨幅居前十位的城市依次是：郑州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳、鞍山，涨幅在0.83%-2.07%之间。其中，郑州由于本月涨价楼盘较多、涨幅较大且新开楼盘定价较高，住宅均价上涨2.07%，涨幅居百城首位;太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳涨幅在1%-2%之间;鞍山涨幅为0.83%。其他环比上涨的11个城市中，潍坊、南昌涨幅在0.5%-0.8%(含0.8%)之间;东营、石家庄等9个城市涨幅在0.5%以内。

　　2014年9月，住宅价格环比下跌的城市个数为79个，较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是：桂林、菏泽、三亚、张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口。其中，桂林、菏泽、三亚跌幅在3%以上;张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口跌幅在2.1%-3%之间。其他环比下跌的69个城市中，福州、中山等32个城市跌幅在1%-2.1%之间;湛江、南宁等17个城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之间;佛山、西安等20个城市跌幅在0.5%以内。

　　百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

　　2014年9月，百城住宅价格同比2013年9月上涨1.12%，涨幅较上月缩小2.03个百分点，为连续第9个月缩小。100个城市中，有29个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少10个。其中，厦门上涨14.20%，涨幅最大;保定、石家庄、衡水涨幅介于10%-14%之间;北京、上海等6个城市涨幅在5%-10%之间;深圳、广州等15个城市涨幅在1%-5%之间;天津、昆山等4个城市涨幅在1%以内。

　　2014年9月，100个城市中有71个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加10个。其中，菏泽、温州等4个城市跌幅在10%-15%之间;常州、三亚等17个城市跌幅在5%-10%之间;唐山、杭州等40个城市跌幅在1%-5%之间;银川、青岛等10个城市跌幅在1%以内。

　　十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年9月十大城市住宅均价为18990元/平方米，环比下跌1.23%，为连续第5个月下跌，跌幅较上月扩大0.7个百分点。具体来看，深圳由于新开楼盘定价较高，住宅均价环比小幅上涨0.09%;其余9个城市均不同程度下跌，杭州环比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位;重庆(主城区)、天津、武汉、北京、广州、上海跌幅也介于1%-2%之间;成都、南京跌幅在1%以内。

　　同比来看，十大城市平均价格上涨4.46%，连续第23个月上涨，涨幅继续缩小3.12个百分点。本月，十大城市中6个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少1个，其中上海上涨8.71%，涨幅居十大城市首位;北京、南京分别上涨5.85%和5.79%，位列其后;深圳、广州、天津涨幅在4%以内;重庆(主城区)、武汉、成都、杭州分别同比下跌1.42%、1.90%、2.30%和4.03%。

　　十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

　　根据对十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查，2014年9月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26183元/平方米，环比下跌0.84%，同比上涨2.94% 。

　　环比来看，2014年9月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.84%，跌幅较上月扩大0.36个百分点。十大城市环比全部下跌。其中天津下跌幅度最大，环比跌1.27%，天津、北京、杭州环比下跌超过1%，成都、南京等七个城市下跌幅度在0.89到0.46%之间。

　　同比来看，2014年9月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨2.94%，涨幅较上月收窄2.53个百分点。十大城市中，除北京和杭州外，其他8个城市价格均同比上涨，但涨幅普遍收窄。具体来看，深圳涨幅最大，为8.82.%，涨幅较上月收窄2.83个百分点;南京和天津的同比涨幅分别为7.42%和6.82%，分居第二和第三;杭州下跌9.71%，跌幅较上月扩大2.3个百分点;北京下跌3.02%，跌幅扩大2.97个百分点。

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