据金融界网站10月17日信息显示，中弘股份（股票代码000979）当天以涨幅9.96%报5.19元，封上涨停板。股票涨停的利好消息，继中弘股份今年高调推出旅游地产品牌“新奇世界”后，再度成为市场焦点。业界在关注，这个强势转战文化旅游地产的企业巨头未来还会有何等大动作。
成为文化旅游地产的领导者，是中弘股份战略转型的目标。现在，中弘的转型之路上遇到更多对手。数据显示，中国目前已面市的旅游地产项目共有2259个，遍布全国85个城市和地区，全国共有1629个企业涉及旅游地产开发领域，其中房地产企业约占80％。
“无论从资源占有量，还是规划实力以及后期运营能力，目前能和中弘文旅事业相提并论的品牌并不多。”中弘股份文旅品牌相关负责人对于品牌实力非常有信心。“旅游地产是个高门槛的领域，与传统住宅区隔很大。中弘在这一块的投入非常大。”
高附加值土地资源，文旅产业“重头戏”
瑞士的山谷小镇、法国普罗旺斯壮美的花海、英国浪漫的大草坪……市场调查发现，对于中国一、二线城市消费者来说，生态景观特色已经成为假日休闲的首要考虑因素。对于文旅产业而言，缺失特色景区资源的土地，如单纯以主题性文化打造，将很难立足于市场，因此，高附加值的景区土地资源成为了融合旅游、休闲、度假、居住为一体的文化旅游地产项目的“重头戏”。
中国房地产协会副会长朱中一在第三届中国旅游地产软实力峰会上表示，开发旅游地产一定要坚持以自然资源、旅游资源保护和开发为主，反映出本地的自然特色和文化特色。而手里是否拥有优质的特色生态旅游资源，则成为开发商们“较劲”的第一个门槛。
自去年国内旅游地产投资总额超过万亿元以来，今年旅游地产的热度持续升温。从长白山到海南岛，从新疆到大连，只要是能与旅游沾边的地方，就少不了地产商们的身影。据中国指数研究院统计，在百强房企中，至少有三分之一已进军旅游地产领域，包括世茂、万达、雅居乐、富力、万科、恒大、佳兆业、中弘等知名企业。在这场优势资源“抢占”的过程中，生态资源优越、传统景区周边等土地资源，更是成为了众多房企争抢的对象。而在这场“争夺战”中，中弘已经捷足先登。
放眼全国，中弘旅游地产的触角已经遍布大江南北。北至长白山雪山腹地、东到浙江安吉、西至湖北宜昌，更涉足文化渊源深厚的山东，以及云南西双版纳雨林深处，中弘以同等苛刻的眼光，挑选全国最优质的生态旅游资源地。多年运筹帷幄，中弘旗下的旅游地产资源已初步形成“地缘幅度纵贯南北、涵盖山湖岛海多种类型”的全国布局。
大体量业态规划，是“难点”也是“制胜点”
与一般住宅开发不同的是，旅游地产每一个项目动辄拿地几千上万亩，投资额大都是百亿级别以上。超大规模下的规划设计，成为了继景区资源之后，旅游地产成功与否的另外一个重要制胜点。
“尽管大批实力房企前赴后继涌入旅游地产开发领域，但到目前为止，在全国近3000个旅游地产项目中，没有一个项目能做成像美国佛罗里达的PGA国家度假村一样能够享誉世界的旅游品牌项目”，中经联盟秘书长陈云峰表示：“并非资源上的差异，因为国内有很多地区资源丰富且举世罕有，导致一直未形成国际品牌项目的原因，主要是开发模式的同质化和品牌塑造的欠缺”。
再好的景区土地资源，如果没有创新性的主题定位及业态组合，注定将使项目无法长久屹立于市场。缺失消费黏性的文旅项目，也会使二次或重复消费的可能性会比较低甚至为零。环顾当下中国文旅市场，同一品牌单一项目的形象凭借高密度的传播，极具市场关注度，但却没有形成鲜明的品牌系产品布局，而中弘先人一步，布局全国打造的“新奇世界”文旅产业品牌，已在中国文旅行业这面“空白”的旗帜上留下了独具形象的“印记”。
中弘“新奇世界”，为中国家庭打造“全家新趣处”
如果说掌握全国优势旅游资源，是中弘旅游地产大棋局的完美开局，那么“新奇世界”品牌的建立，则是其中关键一步。2014年，中弘倾力打造的文化旅游独立品牌“新奇世界”强势登陆。“新奇世界”以家庭型消费群体为主要目标客群，致力开发旅游度假、主题公园、文化休闲、康体养生、高端商业等综合一体的复合型休闲地产产品。其多样业态，可满足全家人差异化的度假需求，真正打造“全家新趣处”。
相比于传统住宅，旅游地产并不是一套房子那么简单。不仅对自然环境和旅游资源的要求苛刻，更重要的是，旅游地产其超大体量的规模和复杂的业态规划，是为消费者提供了一种全然不同的生活方式。
在未来，中弘将以“新奇世界”为品牌，开发和运营其所掌握的全国优势旅游资源。独立品牌、统一规划、实力运营，将高品质、连锁式的度假区项目全国复制，形成竞品难以企及的品质和规模优势。同时，“新奇世界”各大分项目，又能结合各自掌握的生态地缘资源，因地制宜，打造各具特色的度假生活情境。长白山的滑雪激情、浙江安吉影视产业带来的光影体验、西双版纳项目独一无二的雨林秘境……将会为客户带来各不相同的新奇度假体验。
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