记者昨日从省国土资源厅地产管理处获悉，新发布的土地市场动态监测分析报告显示，今年1-3季度，全省土地市场继续平稳运行，土地供应总量、出让总价款小幅下降，季度间呈现整体趋向平稳的态势。与此同时，前3季度全省房地产供应量为近五年最低值。据分析，受全省土地宏观调控以及新的信贷政策影响，全省下阶段土地供应节奏将有所加快，房地产用地市场或将有所回暖。

　　报告显示，今年1-3季度，湖南供应土地8889宗，供应面积11002公顷，同比减少9.7%。按用地类型来划分，房地产用地3573公顷，占供应总量的32.5%；工矿仓储用地2691公顷，占24.4%；基础设施用地4738公顷，占43.1%。

　　前3季度，全省土地出让总价款同比略有减少，出让均价小幅上升。全省土地出让总价款为689.40亿元，同比减少3.0%；土地出让均价为1148.0元/平方米，同比上涨9.9%。

　　数据显示，今年1-3季度，全省房地产用地供应量为3573公顷，同比减少8.5%，其中商服用地为1206公顷，同比减少6.9%；住宅用地为2367公顷，同比减少9.2%。近五年房地产用地供应量变化呈波动性变化特征，其中2011年1-3季度房地产供应总量为近五年同期最高值4229公顷；2014年1-3季度，房地产供应量为近五年最低值，且低于近五年平均值3778公顷。

　　分区域来看，长株潭地区房地产用地供应量为1011公顷，同比减少9.7%，占全省房地产供应总量的28.7%，为全省房地产用地供应主要区域。

　　伴随着城镇化率的平稳增长，全省房地产开发投资、房屋施工面积与商品房待售面积等也同时发生相应变化。各类指标开始呈现理性回归的变化态势。报告预测，随着上半年报批项目用地在下半年逐步供应到位，各市州年度重点项目依据国有建设用地供应计划进行逐一落实，第四季度供地力度将高于前三季度，全省土地供应的节奏将会加快。同时，随着信贷政策调整升温，在一定程度上刺激了居民的住房消费欲望，对拉动房地产市场需求具有一定的作用，房地产用地市场在第四季度或将有所回暖。（记者 章盛莉 通讯员 郭宏 彭小云）

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