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广州黄金周后第二周成交量继续走高 同比仍跌两成

https://m.biud.com.cn 2014年10月24日10:06 家居装修知识网  

  节后第二周 成交继续升

  本报讯 (记者陈白帆)黄金周后第二周(10月13日~19日),成交量继续走高,达到1855套,也是最近五周以来广州网签量的新高,这个成交量同比去年的2389套仍少了500多套,有将近两成的跌幅,但比上周的差距已经有所收窄。成交均价14168元/m2,环比小升4%,但暂时还未回到黄金周期间以及之前两周的水平,反映出各盘在“十一”期间的促销还是相当给力。

  在成交排行榜上,南沙的碧桂园天玺湾重新回到第一位,上周网签92套,均价8482元/m2;排名第二的是从化的越秀逸泉映翠,网签76套,成交均价为5995元/m2;排名第三的是南沙滨海花园,网签66套,成交均价为9156元/m2。而价格排行榜上,第一名是天河的尚东君御,网签1套,成交均价为54908元/m2;排名第二的是越秀的东风广场,网签2套,成交均价为53424元/m2,排名第三的是白云金湖花园,网签1套,成交均价为47876元/m2。

  有业内人士认为,仅以节后两周的成交量和价格来判断楼市回暖,还是为时过早。虽然首贷认定标准放松会刺激部分改善型买家入市,但值得留意的是,限购未解除前,有资格买房而且还能第二套房拿到首付三成的买家其实比例并不大,而且这些工薪阶层买家对二套房贷利率也十分敏感,开发商需要考虑的是,一旦涨价导致这类客户放弃入市或者延缓入市,巨大的库存积压还是会让销售继续陷入困境。

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