新南城计划的华丽转身

作为北京唯一的国家级经济技术开发区，亦庄区域的发展潜力不言而喻，仅从近几年来看，众多世界五百强企业的纷纷入驻让亦庄成为一个兼具国际视野的高速发展区域。如今，随着6860亿“新南城计划”利好的正式出台，亦庄区域的未来前景更是被人们看好。

在此背景下，使得亦庄区域吸引了众多类似万科、合生、珠江、融创等多家顶级品牌房企的进驻，成为引领北京低密物业的高端区域。而亦庄区域的备受青睐，也得益于珠江四季悦城、亦庄金茂悦等热销项目的带动，吸引了更多购房者的注意。

同样经历今年楼市调整，但与远郊地块、新盘价格大起大落不同的是，地处亦庄核心区，占有公园等不可复制的资源的珠江四季悦城项目一直保持价格稳健。珠江四季悦城作为珠江地产一个打造北京办公产品标杆的项目，在工程施工上对客户需求深刻理解、对产品品质严格把控、对项目细微瑕疵及时修正，最终呈现出顶级品质、高性价比的办公产品。

目前珠江四季悦城项目推出的首付18万的办公新品升级入市，售楼处每天都人满为患。为了探寻为何珠江四季悦城能在逆市中始终保持强劲的销售势头，记者对项目进行了深入的实地探访，发现珠江四季悦城项目拥有其他项目不可比拟的“三宗最”。

“三宗最”造就逆市热销传奇

最佳理财投资产品，年回报率10%

930央行和银监会政策实际上释放出强烈的信号，希望房地产整体稳定，另外房地产的稳定也会对保持未来中国经济的增速起到很重要的作用。各大银行相继响应相关部门号召，房贷利率纷纷打折促销，降低购房成本，9折利率重回楼市，楼市回暖势在必行，必将带来房价上涨。

珠江四季悦城位于亦庄新城的核心，周边中国最大云商基地已经落成，附近京东、当当、苏宁等电商巨鳄相继选址确认，加上下游供货商、公司的涌入，届时，在该区域办公的企业将达上万家，工作人员将达到近百万。而在此区域，拥有注册办公功能、16万㎡私属公园的，仅珠江四季悦城一家。基于亦庄区域的未来发展，结合930新政策的发布，不难预想，珠江四季悦城确实蕴含着无限的升值潜力。

此外，项目的营销负责人给记者算了一笔账，即使用来出租，以目前推出的首付18万元起的办公项目为例，以区域写字楼平均租金每天每平方米2.5元计算，加上注册公司租金收益，年收益可达14万元。这样的租金收益，是同区域普通住宅涨价收益的4倍，普通办公产品的2倍。

最大公园地产，京城抗霾标杆

珠江四季悦城最早为购房人认知，便得益于其在马驹桥板块独树一帜的“公园地产”概念。一般来说，公园地产在传统意义上指的是靠近公众公园的项目，而珠江四季悦城则是通过自己建设公园来实现这一概念。

珠江四季悦城斥资8000万，打造16万平三重功能公园系统，目前已基本建成。公园入口处屹立着金碧辉煌的8匹金马，以傲视苍穹的力量感赋予社区庄严的仪式感。园区内采用全品成树移植，错落有致，半成形的公园缓坡及跑道隐隐出现在绿树丛中，下沉式的音乐广场坐镇在公园正中心，让人享受“生活在公园里”的惬意，对于一个中低密度的社区来说，这实在称得上是奢侈的绿色。

珠江四季悦城引领了园居品质的极致升华，刷新了亦庄区域高端人居的新标准。对于雾霾频现的京城，拥有这样一个私属公园，估计是除了房子本身外附赠的最大价值了。

最具性价比户型设计，时尚+实用

记者实地考察样板间发现，为给予业主最舒适的宜居体验，珠江四季悦城从业主实际需求角度出发，用心规划人性化的使用格局。以90㎡户型为例，在客厅处设置4.5m宽敞挑高，大面宽的落地窗增大了整个房间的采光。起居室上空可进行分隔，开辟两个房间作为创意空间，加上赠送的多达10平米的储物间面积，生活办公功能上十分完备，空间使用率更高，实际面积能达到。这样1+1的复合空间，可谓时尚设计的典范，非常受年轻群体的欢迎。

依托大亦庄的规划发展，四季悦城的周边配套也将日趋成熟，珠江四季悦城的持续热销，已成为亦庄的领跑者，更成为京城楼市中的宠儿。业内人士表示，只有不断提升自身产品的核心价值和竞争力才可以在如今的亦庄突围。

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