周一，记者从多家机构获得的上周北京住宅成交数据显示，北京楼市已经强力回升，但因库存的制约，短期内价格依然平稳。从整体效果看，央行新政对市场的止跌作用已经很明确。

成交量全面反弹，创近三周新高

据统计，10月第三周，新建商品住宅(含保障房)成交2191套，环比上涨31.3%。扣除保障房、自住房以及定向安置房后，成交812套，比上周上涨76.9%。  

北京亚豪发布报告称上周北京楼市已经开启了成交反弹通道，一方面供应少，上周楼市预售创36周一来新低，仅新增预售36套，另一方面成交强力反弹，上周无论是北京住宅市场成交总量，还是新房成交量、二手房成交量均创近3周新高。

中原地产首席分析师张大伟表示，因为网签数据的滞后，信贷松绑政策对市场影响逐步体现出来。实际国庆以来各地成交量明显上涨。央行新政的主要受益对象是改善性需求，对促进改人群入市有显著的推动力。

奥北最后价值洼地，改善型产品受追捧

奥北别墅区作为北京传统高端别墅区，目前别墅住宅产品的供应也十分有限，新增供应量并不多，多数为开盘有一段时间的项目，并逐步成长为全北京市场的知名楼盘。远洋傲北新推的二期联排别墅，凭借优越的区位、过硬的产品品质、远洋品牌的号召力以及强大的性价比而吸引了大批购房人关注。“780万入住亚奥核心花海台地美墅”的广告语这让许多拥有别墅梦想和改善性需求的购房客户纷至沓来。十月以来，售楼处到访意向客户就接近两千组，排卡客户近两百组，远远超过项目预期，仅46套联排产品可能已无法满足客户的需求量。

预计北京楼市成交量仍将继续回升

从近期的市场情况来看，市场活跃度增加明显。由于信贷新政的发布，市场信心逐步恢复，看房人群增多，这为后续成交的好转奠定基础。继央行新政后，上周公积金也颁布新政，虽然并未落地，但是释放出的积极信号将继续引导楼市向利好的方向发展。在各种利好政策的支持下，预计后续也会逐步好转。

别墅产品升级面世，四季度销售可期

远洋傲北一期产品为联排别墅，曾经在2011、2012年连续两年获得北京别墅销亚和奥北区域销冠。一期现已售罄，已形成醇熟别墅区。即将面市的二期联排，在精研前期业主装修方案后，对位业主真实所需，更加注重舒适性和尊贵性，在延续一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上的升级产品，性价比优势更加突出。二期联排产品面积为400—500平方米，功能区分全面升级，近1：2双车位配比，车库直接入户。据悉，此次仅推出46席新品花海台地美墅，附赠下沉庭院、挑空、露台、阁楼、阳台和花园，私享百余平米阳光地下室。

除却过人的产品优势，总价780万起，首付仅需10%和30万购房优惠也使远洋傲北二期联排产品拥有超高的性价比。

详情请垂询010-57626688。

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