如何在海外置业中最大程度规避风险？不少海外投资人士表示，无论是自住还是出租，海外投资房产都要对房屋的质量、价格、环境等方面进行了解和判断。不仅如此，还要对当地的各种相关税收制度进行全面了解。

    此外，业内人士还提醒消费者，中介行业良莠不齐，应通过考察中介机构的相关背景，选择可靠的投资中介机构加以防范。

    据介绍，一般情况下，中介机构会按照自住或投资需求，为买家提供合理建议。以美国为例，若是投资型房屋，在确定交易后，买家需先支付10%的定金给房屋管理公司，并锁定房屋。随后房屋管理中心对房子背景进行调查，调查完毕后结算剩余90%的房款。这一过程，大约在一个月左右可以完成。有贷款需求的自住型住房则需三到四个月。

    （张爱丽）

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